3月9日,九龙仓集团(00004.HK,下简称九龙仓)发布了2020年业绩,总收入209.97亿港元,同 比增长24%,营业盈利同比上升41%,达到111.04亿港元。公司基础净盈利为30.92亿港元,同比增长1

九龙仓股票行情:2020年总收入同比增24% 今年维持150亿元销售目标不变

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  3月9日,九龙仓集团(00004.HK,下简称“九龙仓”)发布了2020年业绩,总收入209.97亿港元,同

比增长24%,营业盈利同比上升41%,达到111.04亿港元。公司基础净盈利为30.92亿港元,同比增长14%。

  在中国内地发展物业销售方面,如按应占份额计入合营公司及联营公司,九龙仓集团在2020年确认入账收入176.58亿港元,同比增长19%;营业盈利76.21亿港

元,同比增长55%;全年应占已签约销售额共计174亿元,超过全年150亿元的销售目标。

  2020年,九龙仓投资物业部分的收入增加7%至42.1亿港元,营业盈利增加11%至25.73亿港元。其中,长沙国金中心收入增加25%,盈利增加55%;成都国际金融中心收入增加6%,盈利增加12%;上海会德丰国际广场出租率达91%。

  香港物业方面,2020年九龙仓集团在香港地区的物业销售额增至14.53亿港元,营业盈利增至7.97亿港元。对于盈利原因,九龙仓集团方面表示,香港物业分部自2020年12月起活动增多,补充了山顶的土地储备,而且销售及租务均有成交。

  “中国内地楼市今日的回报相对于风险,是不及在香港做类似投资好的。”九龙仓主席吴天海称,现在内地的调控仍然紧张,发展商经营的风险在增加。因为批出来的售楼许可,价格会控制得比市场价低,卖楼不是问题,但价格受到控制,就令到我们的边际利润受到影响。

  基于上述判断,九龙仓近两年拿地颇为谨慎,2019、2020年九龙仓从未在公开招拍挂市场出手。截至去年年末,九龙仓在内地只拥有280万平方米的土地储备。同时,九龙仓今年亦维持150亿元销售目标不变。

  
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