12月18日,上 海普陀区1宗商住地出让,最终经过102轮竞价,大华集团击败中国金茂、中建、中骏三家上市公司以总价30.6亿元竞得,楼面价47434元/平方米,溢价率17.56%。 对于大华集团的

大华集团股票行情:30.6亿拿下上海普陀内中环地块

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  12月18日,上

海普陀区1宗商住地出让,最终经过102轮竞价,大华集团击败中国金茂、中建、中骏三家上市公司以总价30.6亿元竞得,楼面价47434元/平方米,溢价率17.56%。

  对于大华集团的大手笔拿地,上海中原地产市场分析师卢文曦感叹,正值年底的偿债高峰,“三道红线”下上市房企也会有所顾忌,这给了大华集团这样的非上市房企一些拿地机会。不过,随着“三道红线”的细化,以后这种拿地机会越来越少。

  资料显示,本次出让的地块位于上海市中内环之间,近真如副中心核心位置,为商住办地块,出让面积为25599.4平方米,起始总价为26.03亿元,起始楼板价为40350元/平方米,住宅部分地价53851元/平方米,周边同区域公寓均价93000元/平方米,住宅建筑不超过60米,应建设高层住宅。

  事实上,作为上海本土房企,大华集团近年来在拿地方面颇为进取,而伴随着拿地而来的是其全国化布局的野心。数据显示,2019年,大华集团成为“黑马”,一举拿下上海地区拿地面积和拿地金额双料冠军,凭借一口气在宝山区拿下8宗地块,其全年上海拿地总金额达到162亿元。而当年,大华集团的新增土储货值也从上年的195.3亿元飙升至720.2亿元,涨幅超七成,排名也前移了38位。新增拿地金额327亿元,同比增长289%,逼近全年

销售额。而也就是在那一年,

  在积极拿地的同时,其负债也有所攀升,大华集团公司债券半年度报告显示,2020年上半年,公司总负债999.86亿元,而2019年同期,其总负债为765.6亿。

  进入2020年,大华集团的拿地势头有所减弱。亿翰智库的数据显示,前11月,大华集团新增土地货值为223.3亿元。公司债半年度报告显示,报告期内,公司国内房地产开发用地储备面积达419.20万平方米。

  除了地产核心业务之外,大华集团也拓展了包括商业开发运营、物业服务、产业投资、颐养地产、优质教育等在内的多元化产业运营。

  根据官网信息,大华商业持有运营的商业面积已逾80万平方米,包括1个时尚购物中心、5个嘉年华区域商业中心、2个大华邻里中心、56个品质生活馆、3家高星级酒店以及多个写字楼和养老服务机构。并陆续开发了大华虎城第三空间、汇智大厦、华宜大厦、大华锦绣假日酒店、大华虹桥假日酒店、海口大华西海岸假日酒店等项目。

  
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