作为一个财经工作者,我与题主来探讨一下这个问题,经济实行内循环与房价原本是没有直接联 系的,但是作为经济的有机整体,也或多或少有一定联系或影响。 所谓经济实行内循环

经济实行内循环,你判断一下房价是涨还是跌?

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作为一个财经工作者,我与题主来探讨一下这个问题,经济实行内循环与房价原本是没有直接联

系的,但是作为经济的有机整体,也或多或少有一定联系或影响。

所谓经济实行内循环,就是启动“内循环为主,外循环为辅”的经济发展战略。即为了排除不利的国际外部因素对本国经济的负面影响,积极推动扩大内需和扩大消费的内在经济振兴之路。如果将经济过渡到内循环模式,可能对我国经济增长质量要求就更高了,粗放经济模式将会被进一步抛弃。

而按照当前中央经济工作会议精神,房地产不是当前亟需发展的行业,房地产一定会在方面受到一定的抑制。这么说来,房地产快速扩张模式将会进一步收缩,各种注入房地产资源也会减少,那么未来房地产行业将会受到较大的抑制,这样楼市价格有可能出现回落态势,房价也就会可能会下降。

这只是我个人的看法,不一定正确,仅作参考。

如果我说未来房子还会涨价,那么没房子的人会反对,我说未来房子会跌价,那么有房子的人会反对。在信息多元化的今天,人们总会愿意接受他们想接受的信息,所以,才出现了各种专家、学者、公众号为了迎合多数人的口味来发表错误的结论,房价的涨和跌,不要信某机构、个人的一面之词,要综合分析。我不说涨跌,提供几个思考方向吧

1.中国的房市是完全的市场化还是政策市,如果是政策市,国家希望它怎样?房地产行业是单纯的房价问题还是整个金融体系的问题?在稳定压倒一切的前提下,会不会牵一发而动全身?

2.影响房子最核心的因素是位置(鹤岗为例)房产所在的区位决定了房子的未来,买房产,实质买的就是房产所在城市发展的股票,买的是对这个城市未来发展的信心。一线和五线永远不在一条线上,就算是一线城市中不同的位置,也不会在一条线上。极端一点如果非要用鹤岗的现状来概括全国房地产的趋势,会不会有点以管窥豹?

3.在M2不断增发的大前提下,涨价其实是一个相对值,而不是看绝对值,20年前,北上广一线城市买一处房产只需要几十万,可是20年前你我周围的万元户有多少?货币不断增发的前提下,理论上负债可能会变成资产,你所谓的涨价能跑的赢通货膨胀吗?如果房产的资产价值和通胀持平,只是价格很高,这算不算涨价?等M2的大水在最终环节且仅仅有一小部分流到老百姓手里,老百姓手里有钱了,你觉得他第一时间会干什么?会不会还是去买房?

4.经济内循环提出的背景是受中美贸易战和全球疫情的双重影响,全球化的基础上别人不带我玩就自己玩,背后深层次原因会不会是美元和人民币之间的博弈?为什么我们国家推行一带一路和人民币结算石油美国会反对,其实就是美国通过他的核动力印钞机不断印美元,让全世界人民为美国买单,经济内循环其实不是个新概念,历史上有很多内循环的时期(最近一次是中苏关系恶化、苏联撤走专家),也有很多外循环的时期(最近一次是邓小平改革开放),如果在经济内循环的模式下,只要有创新增长点、不坐吃山空、资本不空转,房价会不会依然稳定?

5.国家提出了房住不炒的原则,还特意强调了平稳发展,几年前房子降价200元,就有多地打砸售楼处,你觉得就算跌价,幅度会很大吗?如果房价长期处于高位横盘,人民币在贬值,房产是跌还是涨?国家会不会用温水煮蛤蟆的

方式让房产降温?

6.别信那些所谓的专家的话,如果专家们都说会涨价,就别买,如果都说会跌价,你就放心的入手吧!手机打字不方便,暂时就想到这么多。

黄金朱玉,饥不可食。寒不可衣

所谓经济内循环,就是指主要依靠国内需求拉动经济增长,发挥消费对经济增长的拉动作用,应对国际经济环境变化,尤其是疫情带来的冲击,以及贸易保护和单边主义产生的影响。

住房消费作为整个消费的重要组成部分,也是内循环的重要内容之一,需要通过激活住房消费,更好地发挥消费对经济的拉动作用。

那么,内循环会不会带来房价的上涨呢?笔者认为,不会。一方面,按照“房住不炒”的要求,地方政府对房价变动有责任,不可能让房价出现上涨;另一方面,如果房价上涨,会加剧居民的购房难度,影响居民的消费能力。因此,不允许房价上涨。

最有可能的是,通过调控政策,推动刚性需求释放,同时,有效遏制房价上涨,形成市场交易扩大、房价平稳的格局。

房价本身就是内循环,买房子大多是是中国的百姓,或者中资

炒房者。所以不要幻想美国下黑手捅破房地产,因为金融掌握在共产党手里。

我认为经济要想成功实行内循环,房价就必须跌下来,否则就只能是一句空谈。

1、改革开放40年来,不论是农村还是城市都发生了翻天覆地的变化。这些变化我们都是看得见的,比如城市中林立的高楼,农村中不断地增多的小别墅等。人们不但生活好了,思想境界也提高了。小到几岁的娃娃,大到七八十岁的老人,不但智能手机用的顺溜,上网、聊天、看新闻更是停不下来了,真正地实现了与世界接轨。


2、改革开放40年过去了,当年的务工一代人正在逐步老去,务工二代作为他们的接班人,从小大多没吃过苦、受过穷,再也没了当年拓荒牛的精神了。虽然吃不了苦,但是却滋生了贪图享乐的思想。比如在父母的资助下,按揭贷款买了车、买了房。尤其是近些年来,高高在上的房价,让这些年轻人过早地背上了二三十年的房贷压力。一部分人按期还上贷款都非常困难,哪里还有闲钱消费呢?


3、今年受新冠疫情的影响,世界经济的大形势不好,直接减少了务工人的收入。在收入减少的情况下,房价如果不能降下来,房贷断供的情况随时都会发生。试想一下,按揭的贷款一旦还不上了,会产生什么后果?


综上所述,我认为只有房价跌下来了,只有

我们花收入的一少部分就能解决住房时,才有能力去花钱,才敢去花钱。只有我们都大胆地花钱了,经济才能真正地实行内循环。朋友,你认可我的观点吗?欢迎留言互动,谢谢。


图片来自网络,如涉侵权,请联系删除,谢谢。朋友,如果喜欢我的文字,敬请关注@行走天涯解读人生

好久没写,这个课题可以!

内循环已经是不争事实,经济发展三驾马车,基建,外贸和消费,两个急剧下滑,形势异常严峻。

疫情后二季度的小阳春并不代表什么,是积压的去年四季度消费压抑和春节消费压抑的反弹,对于今年的经济疲软,7月份开始了真正的展现,很令人沮丧!

所有的日常消费都在降级,高大上的少人问津,可乐都瘦身了~

房产的消费并不是即时性消费,考虑房产买卖是一个长期积累的过程,无论买和卖,你需要积累资金,判断涨跌,考虑区域和产品,同样,出售物业也要审时度势,争取交易利益的最大化!

现在的问题是消费降级,消费信心不足,原来的购房需求度会被第一需求的渴求和保护所降维,这样的情况会极大影响一段时间内的房产交易量,这样的情况已经在很多县级城市展现。

房产价格的逻辑无非量和价的关系,消费信心不足,导致购房信心延后,购房信心延后导致消费能力不足,置业或则投资计划延后,原本正常的产销平衡被打破,市场房源积压开始严重,二手房尤其突出,虽然房价波动有一定的周期延后性,但是从长远来看,量的

急剧上升,资金压力巨大,购买力不足,后期会明显影响房价走势。

短期而言,房价稳,房源数量上升,个别实力有限的房企在支撑不足的情况下会率先降价,开启区域房价的下沉,引发区域房价整体下探,当资金危机适当缓解后,区域房价在下探一定幅度后再次企稳,市场继续僵持,直到下一波平衡的打破并循环下去!

那么什么时候房价会企稳上升?当前整体经济形势其实是消费信心的问题,经济信心的提升才能促进房价的企稳上扬,不排除个别市场因为供地不足导致小区域量少价涨,但是大趋势是,在当前的经济环境和内循环下,房价会阶梯企稳下浮,希望对大家分析房价走势有帮助!

房价短期会平走,长期肯定会跌。

因为我们己经知道高房价,炒房炒地就是破坏经济内循环的主要因素,造成目前经济不断恶化,但是房地产又绑架了银行,我们怕房价下跌过大会危及银行,所以既不允许炒房把房价炒上去,又不希望房价下跌危及银行。

这本是经济问题,本是客观规律的事,但是我们总操心,总希望客观规律是能听我们的,但是客观规律是不以任何人的意愿而改变,人为因素只能暂时改变一下方向速度,长期客观规律仍以自身内在的规律运行,不可能听我们的。

现在我们上下都在谈内循环、讨论内循环,就是希望内循环能使经济重振,又希望让房地产房价稳在目前状况。

高房价炒房炒地与内循环是一个两选一的考试,你要稳定高房价,经济内循环就不可能,要经济内循环必须向高房价、向炒房炒房卖地开刀。

我们短期还看不清这是两选一的结果,所以希望两者都得,所以短期房价会稳在目前状态,但时间一长,发现内循环

仍不能良性循环,经济越来越恶化,只能舍弃房地产高房价让房价下跌回归到合理价格。

未来趋势,中央已经定了调,房子是用来

住的不是用来炒的,房价在未来只会缓慢下降!

几天前到一个房产中介公司和经理聊了一下最近房产市场行情,总体感觉二手房的价格现在有所回升,学区房销售行情不错。

近也有不少人到我们小区打听房源,通过观察发现房价已经出现企稳的迹象,购房需求在回升,接下来房价很可能会止跌反弹。

国家已经非常明确的指出,房子是用来住的不是用来炒的,抑制炒房的政策推行了两年多,现在炒房已经成为历史,刚需变成市场主力,从时间点上看房价也到了阶段性底部。

以上是我对目前房地产行情的一个基本判断,具体情况还要结合目前经济进行分析,受新冠病毒疫情影响,我国对外出口总量下降,为促进经济发展,国家重提经济内循环。

所谓内循环,就是指通过增加基础设施建设和拉动内需提高国内经济的运行速度,这种情况对房地产来说属于利好消息。

经济内循环对房地产的影响可以体现在几个方面:

  • 从资金方面看,房地产企业融资变得更加容易,因为为了刺激经济发展,国家会向市场投放资金,利率也会下降,这有利于开发商融资。
  • 从政策导向看,为了降低疫情对经济的影响,地方政府会对房地产行业进行扶持,比如放宽限购条件,吸引人才落户,鼓励改善型住房需求等等。
  • 同用户需求看,国家积极拉动内需,拉动内需最有效的方式就是房地产,因为三线城市一套房子价值上百万,是其他任何消费都无法比拟的,更何况房产还会带动家具、电器、生活用品的消费。

总之,通过上述分析我认为经济内循环会对房价上涨起到较强的支撑作用,虽然短期内不能直接刺激房价大幅度上涨,但是可以有效抑制房价下跌,从中长期看,如果经济内循环确实起到较好效果,未来房价还会有较大幅度提高。

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