建发负责托底,反正不是自己的钱。另外说明厦门地没人看好了,看看2016年的外来地王很多套牢在厦门,特别是翔安同安的。还有说明厦门房子 泡沫太高了。 建发占用厦门纳税人的钱

建发负债157%,厦门11.13土拍全部底价成交,为什么呢?

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建发负责托底,反正不是自己的钱。另外说明厦门地没人看好了,看看2016年的外来地王很多套牢在厦门,特别是翔安同安的。还有说明厦门房子

泡沫太高了。

建发占用厦门纳税人的钱`,做坑害厦门人民的事,查下建发在厦

门拿地实际价格与零售价差异,推高厦门房价者建发为首选!

每年的年底土拍,成交价格都是相对于其他时期较低的。因为12月份银行要回款了,这段时间很难贷出足够的资金来运作,而企业又必须保持一定的流通资金。所以年底这个时期的土拍比平时一般都相对冷静。

今年又尤其的难,各种政策都是为了抑制房价的暴涨。而在国内,很多人都有非常强的盲目性和从众。如果什么涨了就很难抑制住了,很多人就跟着炒。国家又担心持续升高的房价,导致内循环经济的不景气,所以只能不断强调房住不炒的大前提。其实房价只要不是阶段性暴涨,而是根据市场经济有规律的慢慢上涨,这才是当前需要的。而在不断出台相关政策法规控制房价的前提下,房地产公司是最难受的。之前的频繁拿地,已经让很多房企踩红线了。

从宏观层面看完问题,我在回头来详细的看他。今年11月的这次土拍,政府方面可能也意识到了可能会遇冷。所以拿出来的地块都是相对来说比较差的地段,不是优质地块。而且在底价方面也设置了非常

低廉的价格。

建发负债高,那得看他今年拿了多少地块。高投入的,回收去化率低的情况下,高负债是肯定的。不过这也不用太多操心,很多大公司都会对未来发展有一个详细的规划。而且毕竟是国企,在银行贷款方面,不仅比较容易而且贷款利息还相对较低。

所以某些人也不用太悲观,虽然楼面价是一个城市房价的方向标,但最决定性的还是要看主要地段的优质地块的拍卖。

说明房企没钱了,国家的调控,钱没以前那么搞,销售市场又没以前那么容易卖,房企当然谨慎拿地,我刚发的厦门某骏房企某xi楼盘九月份兼职外拓的工资十一月17号之前还没发放就看得出资金的紧张了,财大气粗的房企这么拖小小的兼职人

员的钱,你自己品!结合最近全国各大房企得负面消息!就证明开始调整了!

因为钱都拿去

喝茅台了

(1)国际环境不是很好,尤其台湾

和香港问题。(2)盘总,被抓了很多。(3)有钱人很多,但大都之前就买了,真正刚需的可能就剩下拆迁户。(4)受股票政策影响

建发是托底的,是完成任务

的。

惨了,负

债这么高,必须拉房价

政府注入流动资金的一种方式。

土地本来就是一堆土,没有一点价值。换成国

有土地可以是一元也可以是一亿元。

政府今天要把国家银行100亿的钱放到市场流通,怎么办?把一块土地换成100亿,通过国有企业从银行贷款出来交给政府,再流通到其他领域罢了。

建发和国贸都是厦门国企房企!经常为推高和保障厦门土拍发挥巨大贡献!建发负债高,土地储备也多,还有

厦门政府和银行兜底,不怕破产!厦门房价和人均收入真的不成比例!厦门普通员工收入在5000左右,公务员,教师等收入高,把人均收入拉高到8000多!房价全市平均应该是40000多!普通人不吃不喝一年买一到两平方!当高房价把厦门本地和周边的富豪收割的差不多的时候,房价没支撑,自然要往下掉!翔安只是开始!

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