感谢邀请: 世界变得越来越复杂,房地产让人越来越看不懂了,越来越多的购房朋友,不知道如何取舍。 所以有一些朋友在问,钱越来越不值钱了,都在卖房子,20年后房子会不会是白

钱越来越不值钱了,都在卖房子,二十年后,房子会不会是白菜价?

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感谢邀请:

世界变得越来越复杂,房地产让人越来越看不懂了,越来越多的购房朋友,不知道如何取舍。

所以有一些朋友在问,钱越来越不值钱了,都在卖房子,20年后房子会不会是白菜价?

今天我们就一起来聊一聊,为什么都在卖房子?房价会下跌吗?

一,为什么越来越多的朋友开始卖房子?

有关注房地产市场的朋友就知道,最近这段时间越来越多的朋友,开始将自己手里的房屋挂牌出售。

有人说是因为钱越来越不值钱了,也有人说是房价未来会大幅的下跌了。

那么越来越多的人开始卖房究竟是怎么回事呢?真的像大家猜想的那样吗?

第一,换取增值收益。

当你仔细观察我国房地产市场走势的时候,你会发现这些挂牌出售的业主其实是想要变现增值的收益。

毕竟在上一轮全国去库存,各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅度,好多城市的房价几乎都已经翻倍。

房子翻倍了,当然想要把它高价的卖出换取增值收益,实现财富的增长。

第二,置换更好的房子。

我们不得不承认,随着生活水平的提高,我们的工资也在不断的增加,生活条件开始有了大的改善。

我们身边很多的朋友开始对自己目前的房子不太满意,尤其是居住环境。

所以都想将手里的房子卖掉,然后去买更好的房子,提升自己的居住体验感,改善自己的生活条件。

……

的确如此,从目前各个城市表现来看,越来越多的朋友开始买房了。

尤其是在一线城市和二线城市,那些房价大幅上涨的区域里面,很多业主都在开始买房了。

一方面是换取增值的收益,一方面是置换更好的房子,改善自己的居住环境。

二,20年过后,房子会不会是白菜价?

还没有买房的朋友无疑面临着高房价,他们都盼着房价暴跌,让自己能够买得起。

而最近这段时间,又有很多的朋友开始看衰我国的房地产市场,他们甚至说20年过后,房屋会沦为白菜价。

那么我国的房价真的会暴跌吗?在20年过后真的会沦为白菜价吗?

第一,城市在发展。

从发展的角度来看,未来20年房价仍然会继续上涨,根本不会下跌。

所以未来20年房屋也根本不可能沦为白菜价,这完全是无稽之谈。

毕竟我国的城市还在快速的向前发展,城镇化率也在不断的推进,而且城镇化的推进的速度没有我们想象中的那么快。

城市在快速的发展,房价自然也会跟随着水涨船高,价格表现越来越贵。

第二,成本在不断的增加。

要知道修建一个小区修建房屋需要的成本是非常庞大,也是非常多的。

要拿地价也就是我们说的楼面价,还有开发的成本,设计的成本,规划的成本,融资的成本等等。

而且这些所有的成本都在逐年的递增,尤其是楼面价,几乎是每一轮房价大幅上涨过后,楼面价也会跟随着翻倍的上涨。

成本在快速的增加,成本在快速的翻倍,房价在未来二三十年又怎么可能沦为白菜价呢?

……

的确如此,20年过后,我国的房价根本不可能沦为白菜价。

长远来看,我国的房价仍然会继续上涨,虽然涨幅不是特别大,但仍然是价格向上的。

更何况房屋对我国的经济,对我们太多的从业人员如此的重要,又体会让它大幅的下跌沦为白菜价呢。

三,小结

总的来说,人民币在不断的贬值,通货膨胀的预期在逐渐的加大,钱越来越不值钱了,这是事实。

而目前的楼市环境来看,很多城市的业主都在把自己手里面的房子挂牌出售,也是事实。

但是我们仍然要透过现象看本质,不要以为房子在未来就会大幅的下跌,沦为白菜价。

我国的房贷政策非常的宽松,大部分朋友都是通过低首付加高房贷来进行买房的。

换句话说,绝大部分的房款都是由国家由银行在为我们承担,我们只是付出了一

小笔资金而已。

那么房价大幅的下跌沦为白菜价,就会给银行造成不必要的风险,又怎么可能让它下跌呢?这是根本不可能的

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!

都在卖房子?不知道题主是如何得出这个结论。题主身边都是拥有很多房产的投资客吗?

10年前,房产已经涨了不少了,当时上海2万均价,好多人都说要跌了。

5年前,上海房产已经到了4万的均价,又是一群人说房子三年内跌掉一半,新闻里还有经济学家站台(其实自己买了好几套)。

今年,部分地区房价确实有所下跌,但随着疫情的结束,房价恢复平稳。

不论是10年前,还是5年前,回头看,房价真的是白菜价。

为什么有人说未来房子是白菜价呢?最大的理由是人口净流入减少的城市,没有增量需求,房价自然涨不上去。这点逻辑我是认可的,所谓的白菜价,至少要跌去50%以上,这几乎是不可能的。

而一线、二线城市的是人口流入地区,房价不仅不会跌,仍然会涨,只不过限购条件下涨的少一些而已。

另外,通胀的前提下,更加要将人民币换成资产,通胀只能使房价等一切商品的价格上涨,而不是下跌。

以上答复希望对你有用,欢迎

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感谢悟空问答邀请。


近几年房产市场越来越萧条,政策不断出台加大强度抑制房价上涨,很多资本主义市场投机者望而却步进入这个市场,所以出现了不景气这种现象!人民币贬值,很多人抛售房子这个问题是很多人在讨论的话题,可以肯定一点白菜价房子目前没有这种趋势!


根据问题所提到:“钱越来越不值钱,都在卖房子,二十年后房子会不会成白菜价?”

一.分析房子会不会房子会不会成白菜价

  • 根据目前房地产行业市场来看,近几年内房产价格不会有太大波动!未来二十年漫路长长不好直观判定!但是经过政策调控或者是其他媒介因素影响也会会实现房价白菜价!

▲01.当今房价走势与影响

1.目前房子价格处在稳定阶段

①楼市收紧政策出台

根据目前房产价格走势来看,房产价格处在一个稳定范围内波动。

②楼市“限购令”,坚持“房子只住不炒”原则

目前房价走势不会波动太大,根据问题提到抛售房子并不是因为房子白菜价,而是受到疫情影响很多人经济上受到巨大困难而抛售!

2.疫情影响人民币受到影响

因为疫情的影响人民币兑换多多少少肯定会收受到影响但是我们中国疫情得到控制比较及时,所以中国经济受到的影响远远小过其他国家!所以人民币贬值情况不会受到太大影响!

▲02.未来二十年房价走势

1.政策调控会让房价缓慢下降!

根据政策的不断出台和强度增强,房子价格稳定在一个高峰值。所以想要房价缓慢下降这是一个缓慢过程。要保证不往上增长为前提!

②开发商拿地税收降低,房价下降可能性比较大!

开发商与政策之间相互协调,相互抑制。拿地税收降低,国家出台政策调控房子价格那么房价下降空间会稍微增快!

③房地产行业目前属于中国经济一大支柱,提出经济内循环,房价下降可能性比较大

今年国家提出经济内循环政策,增加国民收入才能让内循环经济拉动起来,不然也是一场空!所以降低房价,房租和生活消费,这些是一种趋势!只有这些处在一个稳中带跌内循环经济才能够正常实施!

④想要房价成为白菜价,除非未来二十年房地产不再是主要经济支柱!

稳房价稳经济,如果房价成为白菜价,那么房地产行业就不可能属于中国经济主要支柱。如果还是经济主要支柱,那么显而易见这种情况出现中国经济肯定受大巨大影响与健康发展!

二.根据问题二十年后房价成为白菜价,提出几点意见:

①稳中带跌。房子价格要稳中带跌,大跌大涨幅度过大经济会受到巨大影响!

②房价成为白菜价,房地产行业未来可能不是中国经济主要支柱。如果房价成为白菜价后,房地产行业还属于主要经济支柱就会相互矛盾!

总结:该买房

就买房,该卖就卖,看准市场,漫漫长路二十年后任何事都有变数!近几年内地产行业不会大起大落,根据目前楼市走势可以明显看出!

会,绝对会跌,但是白菜价就不一定了

为什么会这么说呢?我们从以下几个方面来说明一下

【1】:你身边的人买房的时候,你的第一反应是什么?你是打算投资吗?相信这是我们第一反应

仿佛,现在买房已经不是要来住人了,而是形成了一种赚钱的手段了,说到赚钱,那么肯定谁都想要赚钱的,那么请问,人人都要靠买房来赚钱,请问一下谁会去买这个房?谁愿意花冤枉钱去买这个房?

【2】:房子是用来干嘛的?

房子,一开始的目的其实就是给人住的。现在你去乡镇看一下,小区楼盘一栋一栋建,但是最恐怖的是,一栋房子里面没住几户人家,你住得心慌吗?一开始打广告跟你说这个小区马上就会热闹起来了,结果,等了十几年,连个菜市场都要开车去别的地方买

因为这栋楼里面,除了几家是真正来住人的,其他的想法都是打算来投资的

【3】:现在人是怎么想的

要是在农村生活的孩子就知道的,农村的人拼命往城市走,城市的人却总梦想着回到农村,农村现在小别墅盖的盖,几层楼盖的盖,为什么?因为是家乡

有一句话说了,老了,你还是会回到老家的,那么也就形成了一种现象就是,有钱人的话,家里盖房子,城市买房,两头都有得住

那么全中国真正有钱人能做到这样的,又有多少呢?有几亿人吗?

基本都是外面租房家里盖房,那么,房子谁来买?又是那些打算做投资的

【4】:年轻人的想法

想要靠自己在城市买套房,你一个月得多少工资才行,要知道,根据19年统计,月收入2000元以下人群属于低收入人群,占比38%;

月收入2000-5000元属于中等收入人群,占比46%;

月收入5000-10000元属于中高收入人群,占比13%;

月收入10000元以上属于高等收入人群,占比3%。

对比一下,年轻人想靠自己买套房,多难?

奋斗一辈子估计都不能买一套,在老家盖个房子,都能比一线城市大、豪华、并且才几十万,不香吗?

【5】:老一辈的想法

父母老了,总是希望孩子留在身边有个照顾,就别说那些独生子女了,但是呢,生活了一辈子的农村的父母,又不想离开到老还家乡去城市生活,那么只能怎么办

?只能孩子回家发展了,请问,城市的房,卖给谁?还不都是那些做投资的

总结

最后,说到底,买房的,绝大部分都是做投资的,而,想买房的,又买不起,也不敢买

14亿中国人有着34亿套房子,请问一下,14亿里面能买得起房的,又有多少?现在人的想法就是等着房价跌,但是,房子却不断的建不断的建,我每年花5万块钱去租房,租10年也就50万,100年也就500万,请问一下,500万能买得起房吗?可以,但是你要背上一辈子的房贷,我有这500万去生活,去教育孩子不香吗?

房子的价格永远不会有统一的那一天。决定房子价格的,从来都不是房子本身。想都不用想,二十年后,房子绝不会白菜价。

现在的房子也有白菜价的。甚至有连白菜价都卖不上的。

第一,房子的价格和地理位置有关。北京三环内的房子,价格永远不会低,只有继续上升的空间。而在黑龙江省鹤岗市,可能未来几年

房价还会持续走低。

第二,房子的价格和小区所处周边环境有关。学区房永远都不会贬值。只能看涨。

第三,房子的价格与房子造价有关。现在建筑材料钢筋混凝土一路看涨,人工费更是天价。房子价格如何白菜价?

如果说房子白菜价,那要看在谁的眼里。可能在大咖眼里,百八十万就是一棵白菜的价格。而在普通人眼里,百八十万是天文数字。这是没有可比性的。

刚需房子

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