我以前做房产的时候,有一个同事,五十多岁了,是一个教了一辈子学生的老师,因为孩子在城里上学,就不教书了,为了带孩子,就做了时间比较自由的二手房中介。 这个同事,刚刚

有30万存款,是买房子还是买个小点的商铺?

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我以前做房产的时候,有一个同事,五十多岁了,是一个教了一辈子学生的老师,因为孩子在城里上学,就不教书了,为了带孩子,就做了时间比较自由的二手房中介。

这个同事,刚刚到城里的时候,手里有几十万,他没有买房子,买了一套商铺,一个大型商业综合体的商铺

,那时候房价还是很低的,现在的情况就是,他买的商铺,根本就租不掉,贴租客租金都不掉,而现在的房价,已经让他望而却步了,到目前为止,这个同事还在租房子住,买的商铺也空了五六年了,并且,未来也基本上没有可以出租掉的可能性了。

他为什么不选择买住房,而去买商铺呢?

因为他们这个年纪的人,还抱有一铺养三代的思想。

现在的房价还能不能涨,要在什么城市,买什么的房子,现在的楼市已经是分化的楼市,有的城市的房价会上涨,而有的城市的房价会下跌,有的房子的房价会上涨,比如学区房,而有的房子的房价会下跌,比如说老破旧。

房价涨不涨要看城市看房子,而商铺,我可以说,就是九死一生,基本都是血亏的。

第一,现在基本上所有城市的商铺都已经严重饱和了,包括北京,包括上海,包括所有的一二线城市,二线以下城市更加严重。

第二,电商的发展,改变了人们的购物习惯,现在很多很多的消费场景已经由线下转为线上了。

所以说,不管你有30万也好,还是300万也好,最好还是买住房,商铺就算了。

目前,实体经济并不好做,手机

有三十万,而三十万买不到黄金地段的商铺,不如买一套住宅,用它做首付。

房子总是住的,不如先购入房产解决后顾之忧。

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手里有钱,到底应该买个房子还是买个小点的商铺呢?这个问题,我相信不少业主也想过。无论是买房子还是买店铺,两者都有产权,有对应的升值空间,每个月对应的物业费管理费交的金额也差不多,可是哪一个对自己更好呢?有点难挑。

其实,这点很简单,手里有30万,要投资房子还是店铺,关键看楼主:没有房子买房子自主,有了房子买店铺用于投资,两全其美。前者建议楼主直接买房子,好处我就不分析了,后者,我和楼主说一下为什么不投资二套房而改投资店铺吧。

首先,出租店铺的钱要比出租房子的钱要多,这是一定的。在广州,比较发达的地区,房子的租金大约是2000-4000元左右,可是店铺的租金可以到8000元以上,基本1万元是泡不到的。店铺一个月收到的租金是出租房子的2-3倍,资金回笼速度快。


还有就是出租容易程度的问题。因为房子在

小区里面,要出租,张贴广告效果不太明,挂靠中介又要收费。而店铺一般都是临街的,如果承租人不租了,楼主贴一个旺铺出租的纸条,经过的人一定能看到,省钱也省事。当然也有业主会把店铺出租挂靠到中介,不过这种情况真的很少,楼主细心一点就能发现,中介门口贴着的招租广告,都是房子居多,店铺基本没有吧?这代表什么不用我说了。

以上就是我给楼主的建议,虽然30万投资店铺,店铺面积会比较小,不过这是租客想的为了。楼主不考虑一下哦。

我就是被商铺坑了的人,劝

各位千万不要买铺,一铺养三代是广告,三代养一铺才是真。

有钱愿意买房子,房子再怎么可以租出去,想转手卖也容易,千万不要买商铺,我国商铺很多坑,房子也要买做好的,不要买还在建的,以免烂尾。

有30万存款,是买房子还是买商铺,还有点言之过早,我身边就有几位有30-40万存款的朋友,想买房却不敢买,因为月收入不稳定,这30-40万也勉强够个首付,后面月供怎么还真没什么着落,所以迟迟不敢出手。

首付是其次,月供才是可不可以买房或者投资商铺的重点,如果不能保证月供正常的话,还是暂时打消买房和商铺的念头吧,先做个理财赚点收益,想办法多赚点

钱,稳定下收入,让月收入稳定下来。

这个问题解决了,如果没有房子的,自然首选买房,解决居住的问题,原因很简单,不管你投资商铺也好,做其他营业也罢,赚钱的基础目的是为了改善生活品质——衣,食,住,行。

买不买商铺,有待斟酌商榷,实体经济前景堪忧,很多商铺转来转去,租客一茬一茬的换,位置好的尚好些,位置差的出租告示贴几年都没动过,无人问津,所以,投资须谨慎,套进去出来就难了。

你好,刚好前段时间手上有30

来万,我也考虑过这个问题。

目前我自己也是从事实体行业的,近几年来电商的崛起,对我们实体行业的影响,我们是亲眼见证的,真的只用了不到十年的光景。

那么以后实体行业会消失吗?

个人观点,实体行业是不会消失的,实体给我们的并不止是产品它的本身,还包括了服务的体现。但还是会有很多实体行业还是会减少,今后的实体的存在,应该是线上与线下一同去经营的居多。

到那时店铺的位置或者人流量的多少,已经不是以往生意人考虑的主要因素了,到那时优胜劣汰,实体经营者也会减少,所以数十年后的店铺不能再像以往那么畅销,好租。

而且以目前的房地产市场来说,30万也买不了多大点平方的店铺,所以我觉的还不如拿着它去付了房子

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