首席投资官评论员小溪的看法:现在人民币越来越贬值了,而且物价不断的上涨,最重要的是钱不禁花了,感觉自己连煎饼果子都要吃不起了。原来的100块钱能花一星期,现在只要买点

现在买什么可以保值?

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首席投资官评论员小溪的看法:现在人民币越来越贬值了,而且物价不断的上涨,最重要的是钱不禁花了,感觉自己连煎饼果子都要吃不起了。原来的100块钱能花一星期,现在只要买点水果就要花掉。原来很多人都喜欢把钱存在银行,给点利息。现在呢,银行给的利息还不够吃顿饭钱。人民币放在银行和手里就是贬值,我们让自己现有的钱不断的升值。但是问题来了除了做一些理财投资还能买什么保值呢?

买房:首选肯定是要买房子的啦,房子不仅保值还能升值呢。而且不管在什么的形势下,房子都是人们的生活必备品。以现在的房价涨的越来越离谱,主要还是根据城市的关系吧,坐标一线城市,现在普通的商品房价格高,现在学区房子也很高。感觉高出了新八界。而且现在很多外省和农村的人群已经都开始往城市中走动,人群量不断的增长中。未来房产肯定会是红利期。但是现在房子也不能说瞎买就买,要根据自己的需求吧各方面的因素来购买房子,现在房子也不是那种说买就能买的,毕竟他也贵。有的人会说买地段好的地方以后房价肯定涨,这个也

是在理的。但是像现在北京的远郊区的房价,10年前买了一套170平的房子只需要二十几万,现在这个房子已经增长了好几十倍。说明什么呢,买房子真的不容易在短期内贬值,反而会有很大的增值空间。

理财投资:说这个对大家并不陌生,很多人都已经默默的开始做。理财这东西已经渗入到每个家庭中了,我也确信的说都做过理财,最简单就是支付宝中的余额宝,闲钱可以放在里面可以给点利息的。或者有人野心比较大,可以做一些基金什么的投资,找一些靠谱的平台可以试着去做一些适合自己的项目,分散投资,观察那个项目最棒,收益稳定风险低。那可以长期做。只要不放在手中钱就不会贬值,做理财就是不断升值。

保值这个东西吧,还是要看自己怎么如何的去投资,盲目的去投资的话,会导致赔钱并不是保值,所以不管你自己要做什么,想好了选好了再去做。

大中城市核心房产,没有任何问题。

疫情之下你自己看吧,即使经济增长乏力,即使部分人生活困难,全世界的实物资产依然是可以保值的,货币资产肯定是不保值的。我今天想从根源上说一说。

第一,货币已经变了

过去的货币是金银或者一般等价物。我们看到很多我们的长辈会教育我们不要借债,借债是败家的行为。要老老实实的积累财富,因为金银就是实实在在的财富,硬通货。

这也确实是对的,古代的投资回报率有多少呢?1%都不到。那个时候现代银行制度还没有建立。要买东西就得提溜着一堆金银铜出去,你想想这是什么画面?

而货币有一个不断演变的过程,从一开始就是贝壳,金银,石头等等等等,到后来的纸币,纸币跟金银挂钩。再到后来就是纯纸币,到现在就是一个电子符号了。啥意思,你要多少有多少。虽然不是说完全没有约束,但是不像过去那么硬的约束了,想突破还是可以突破的。

老规矩,理解不了记结论。现代银行体系可以凭空创造钱,理论上只要它想,其实可以创造很多货币出来,从现在的情况看,货币总量是逐年增加的。

而时代已经变了,即使货币放的再多,好像通货膨胀也没有来,你就像日本一直就没有通货膨胀。只要你放的不是太过分,好像问题也不是特别大。

第二,多的钱用来干什么

我们以这次疫情为例,疫情让大家都待在家里出不去了。由于现在的生产往往是产业链的方式,也就是一个产品,一家子做一部分。那么只要其中的一部分卡住,那么整个产业链就瘫痪,整个

产品出不来了。

而这次疫情刚刚来的时候,美联储就大规模放水,从刚开始把利息直接降到零,再到后来的无限量的量化宽松,也就是说只要需要我就给钱。有人直接开玩笑说,是不是哪一天外星人打进来,你也是印钱的?

坦白说,可能真是的,不是抬杠。美国人印钱真是可以救命,印钱以后一是可以把之前借的债先还了,事情往后推。二是买别国的商品冲抵,三是自身的产业也能加快恢复。不然你说咋办。

可是多出来的钱不是平均分配的。穷人拿到钱买点吃的喝的用的就没了。富人呢?富人资产多,负债多,吃的喝的还是那么多。但是总得货币变多了,那他的负债就被稀释了,多出来的钱怎么办?

继续拿现金就被稀释,那就买涨价的东西,什么东西涨价?别的东西增加它不跟着增加的他就涨价

第三,为什么钱会到房子里

什么东西会涨价?什么东西价值高?

两点,一是大家都想要,不想要的东西无论如何不涨价。

二是要少,你看水就很重要,大家渴了也想要,但是太多了,而且可以循环,不稀缺所以卖不上价钱。

那你就看房子,其实准确的说不存在房子贵这个说法,房子一直在折旧,值钱的是土地价值,是房子与土地的结合。

而土地其实也很多,关键在于好位置太少了。啥是位置,就是那一个地方,经纬度标出来,只有一个。

经纬度那个点,不会因为你印钱就变多,曼哈顿不会因为你印钱变成两个。这就是稀缺性,你只有这一个位置,钱边多了,那个比价就一定会变,会变高。

而那个位置所能带来的医疗教育交通商业舒适环境休闲的便利是无法改变的,也是人人都想要的,所以钱多了,东西还是那么一点,位置也还是那么一点,这个比价就只能变贵。

论。货币变成了一种记账符号和信用机制,成为经济的润滑剂,不在稀缺。要多少其实都可以印。

危机之下,多的钱可以还钱,可以买吃的,但是欠了债买了好资产的占了大便宜。

一个东西要涨价,需要人们既要喜欢又要稀缺,不能太多,那房子的位置就只能涨了。

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受邀回答保值话题,感觉又是一个大范围话题。针对现今大家都喜欢听结果的实际情况,我不做深入分析,而是言简意赅的告诉大家我的意见,给干货,也是我20多年的经验,甚至是血的教训买来的结果。希望广大朋友参考。

现在一打开头条还是抖音等等,都是再讲理财是近几年创富的风口,要大家免费下载APP和免费上理财课去。其实天下没有免费的午餐,一定会在某一个环节要你缴费的。所以买理财产品本身是可以保值,但不是绝对,因为你要缴纳培训费,还要合理配置有效资产,买利益大的,自然风险也大,买利益小的,当然挣钱就少,而理财可以帮助你选择最佳配置,更重要的就是时间,越长越好。为此,如果你要理财保值,请

做好3个思想准备:一是开始需要缴费,二是每月定时投放资金,三是坚持时间要长。那么问题是,如果你不想花钱,也没有多少钱可以定投,按照计算不要少于每月1000元,还不能坚持几年甚至十年以上的投入,这个产品就不适合你。

第二个保值产品,大家一定会想到买房子。这的确是近20年来最保值的投资。关键是以后买房还行吗?我国在前20年的发展,可以说是高速的,在经济上升期,不动产是最受益的行业,所以房屋资产随着国家的发展而升值也是非常正常的。但是,随着经济进入调整阶段,经济发展优化是必不可少的环节,大家感觉房子已经不是最佳保值产品了。我的经验告诉想保值的朋友们,千万不要一刀切,房屋仍然是保值的较好产品。我只是需要提醒朋友,选择正确的房屋地点变得更加重要。以前是从一线城市开长,逐渐传播到二三四线城市,而且增值幅度也是逐步下降的,应该是大幅度下降的,具体原因这里不再深入分析。为此,目前和近两年的房产投资保值,我告诉大家的是要买一线城市的房子,至少也是二线以上城市,有钱的买市区,钱少的买郊区,没钱的只能去挣钱了。

最后,我要告诉大家几个干货,就是在买房时,不要购买商铺了,为什么呢?我简单的告诉大家,老话说的:一铺养三代,如今随着互联网时代的到来,已经养不了三代了,因为网络经济对实体店的冲击影响,已经让店铺不再具有保值增值的价值,其他还有原因我就不展开说了。还有几个比较好的保值产品,在这里介绍一下。一是可转债,买前要自己在网络上学习。二是不断打新股,要坚持。三是收藏,要仔细专研一种类别的藏品后再下手。四是最重要的,投资自己,这是世界上唯一一种高收益、无风险的保值投资,包括两个方面:1 投资学习,提升自己的价值,这是可以变现的,每个人的价值决定了收入,2 投资健康,未来创富的风口就是大健康,其中黑科技健康产品才是刚需,比如现在大富豪们正在积极开发的逆龄延寿产品NMN,细胞修复类,基因治病或美容类等等,既有利于健康,又可以创富,保值增值价值比较确定。有感兴趣的,志同道合创业的,可以联系我进一步探讨合作。总之,未来保值的投资,需要大家努力学习 把握机会,才可以保值。

目前,大家都会发现我们的收入看起来好像是提高了,工资薪金与过去相比是上涨了,但是物价上涨的更快,我们的工资根本赶不上物价上涨的速度,我们手中的钱一天一天在贬值,那么有哪些商品可以购买作为保值呢?



一、黄金等贵金属

黄金具有稀缺性,便于分割,不易毁损等一些优点,一直作为商品交换的等价物,它本身就具有很高的价值,世界上每个国家都是需要有一定量的黄金储备,而黄金的开采量是有限,未来更是稀有,物以稀为贵,它在未来还是具有保值增值的功能的。



二、房地产

虽然很多人对现在的房地产行业不看好,但是不代表它不值得去投资,作为居民生活必需品,它在未来依然具有很好的前景,房地产就是一个周期性的行业,不能因为它一时的不景气,就否定它未来的发展,投资房子自然会起到保值的作用。



三、古董字画等

有名气的古董字画必然会一直流传,而且数量是越来越少,不可复制,世界上独一无二,它随着时间的流逝会变得越来越值钱,所以从长期来看,古董字画是可以得到保值的。



四、数字货币

很多人以前购买的比特币到现在

都翻了20倍,收益非常乐观,虽然目前有下跌的趋势,但不可否认,它在未来还是非常有市场的,所以认为它也可以保值。



五、为知识付费

世界上没什么比投资自己更具有保值增值的产品,人在不断的前进,那么价值不会减少,而且可能会发生新的效用,学习如逆水行舟,不进则退,保值先从投资自己做起。

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说到保值首先要了解什么是通货膨胀?通货膨胀一般定义为:在信用货币制度下,流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面而持续的上涨。用通俗的语言来说就是:钱贬值了。前一年一百元能买下来的东西,第二年可能就需要一百二十元。



想跑赢通货膨胀的理财产品,年收益至少在7%~8%。而且我们都了解的

低风险理财产品如货币基金,银行定期存款,银行理财,国债……收益率都不会超过5%。超过6%的产品就具有风险了。收益与风险是成正比的,所以在选择高收益的产品时一定要考虑到自己是否具备抗风险的能力。所以想保值跑过通货膨胀的脚步很难。

那么买什么保值呢?房子吗?如果十年前购房远远跑过通货膨胀。但现在房子的涨幅已经很高了,而且小城市由于流入人口少,已经达到饱和状态。再想投资可真得考虑好,风险相当大了。



国家现在控制房价,所以开发商出价相对较低,但当我们购买的时候,却发现房子已经售光了,然后你就会发现新开发楼盘周边的中介内都有该小区房源,这就是一种变相的炒房,所以说谁说炒房不挣钱,讲究方法和形式自然会赚钱的,只是需要耗费些精力,让你的资金重新保值。

如果参照历史而言,只有房产可以实现保值。但是投资最忌讳的就是把历史当未来。如果单看目前的市面上的低风险投资品种,以最近十年的平均通胀率而言,暂时没有产品可以实现保值。

为什么货币会贬值?

货币贬值最关键的因素在于货币超发,也就是现实中流通的货币量超过了实际所需要货币量,从而使得钱变得不值钱。举个例子:假设当前的GPD总量为100万亿元,资产要用货币来体现,因此这时候我们也要发行100万亿的货币。这种情况下,市面上一瓶可乐的价值为1.5元,但是我们实际中却发行了200万亿的货币,社会上的总资产没变,货币量确翻了一倍,那么物价也就跟着翻了一倍,所以这时候一瓶可乐的价值就变为了3元。

通胀率

通胀率有两个,一个是名义上的通胀率(即官方发布的),这个通胀率一般仅统计食品烟酒、衣着、生活用品及服务、教育文化和娱乐等方面的价格变化情况,最为重要的房价未统计,所以该指标数据较低;另一个是实际通胀率,实际的通胀率就是直接以市场上的货币供应量(M2)增长率-GDP绝对值的增长率。

如下图所示:最近十年我国实际通胀率平均值为6.83%。

市面上的投资收益率

目前市面上主要的无风险或低风险投资产品大概包括以下几种:国债(收益率最高五年期4.27%)、银行存款(地方银行最高五年期5.5%)、银行理财和结构性存款(基本在5%左右)、分红型保险(实际收益率一般在2%-3%),货币基金(目前大部分跌破3%),这些没有一个可以破6%的,所以就目前而言低风险的投资产品中没有一个可以保值的。

唯一能保值的,参照历史就一个房

产,以我所在城市为例,十年前,房价平均一平在7000元左右,目前房价均价在15000元以上,假设平均增长率为M,则:

7000*(1+M)^10=15000 可得M=7.9%。

但是历史不代表未来,所以即使目前投资房产,未来也不一定能够保值。

1、房产。房地产是周期性行业,其繁荣与否基于宏观经济形势的好坏,只要我国的大趋势向上,中心城市的房产不仅能保值,还能升值;而二三线城市也会发展,人口还会增加,需求总体还是会增长,价值长期看涨。至于四线城市等小地方来说,能不能保值很难说。很多地方本来人口就在净流出,刚需在减少,用传统基建投资拉动房价的空间越来越小,因此房价上涨的惯性也会越来越小。

但记住这只是站在自住的角度,如果是炒房和投资,那我觉得就没必要想这么多,无论是一二线,还是三四线,房价都处于相对高位,而且调控政策出来之后,几个大城市成交量都在急剧下滑,大量资金在房地产上面,流动性的风险很大。

2、固收类投资。很多读者可能会大为不解:固收那么低的收益,通胀都跑不赢,谈何保值?其实你错了,固收类投资保值的功能并不在于此。

我们都知道,投资组合中不可能所有的钱都投入到高风险资产,高风险资产有亏有赚。赚的时候,固收可以锦上添花;那亏的时候,固收的保值作用就明显了,甚至能对冲损失。作为稳健性投资者,固收类收益应该至少能覆盖风险资产的盈亏浮动,比如固收这边每年有1w收益,风险资产这边每年盈亏浮动在1w上下,这基本就做到了资产保值。

前几年固收类投资是很受高净值人群欢迎的,毕竟人的本性都是厌恶风险的,有稳定的收益谁不愿意呢?但最近固收类收益打破刚兑,同时也出现暴雷事件。既然都不保本,那我还不如承担点风险,博取更高收益。所以这几年固收类投资受欢迎度下降不少,但无疑这类投资依然是老百姓的最爱。

3、私募基金。私募基金由于起投金额100w,再加上相关的收入、资产门槛,熟悉的人很少。但私募与公募不一样,其更追求绝对收益,基金管理人过得好不好,取决于20%的业绩提成。所以你帮客户赚得越多,自己也受益。因此在这个角度,私募更有动力把投资做到极致,把最稳健的收益留给客户,也留给自己。

至于怎么买,目前对于普通百姓的门槛太高,机会不大。如果是中产,可作为资产配置选择之一。选择一些成立时间长,历史业绩优秀的私募作为你的资产管理人,是一个未来长期保值的最佳选择之一。

4、股权。股权投资热说了好几年,但业内一直对股权的信息透明度存在质疑。毕竟这是个长周期投资,运作封闭,信息披露少,换做谁都不放心啊!但这边老是听说某某公司上市,造富无数股权投资人,弄得大家蠢蠢欲动。

记住,股权投资并不一定都是赚钱,据SethLevine统计,VC分散投资的许多标的,2/3左右都可能是亏损的。但如果有少部分成功,那就可以拉高其整体收益,回报也是可观的。目前国内的股权投资市场还不完善,但近几年已有不少成功案例。相信未来10年股权也会迎来它的春天。

5、自己。请记住:投资自己,是世界上唯一一种高收益、无风险的保本投资!努力过的人对这句话想必是最深信不疑了,不断地学习可以变成无形的生活品质和乐观的人生态度,也可以变现,让自己的薪水加加加。别总以为跳槽=加薪,如果经济低迷的话,跳槽=失业。所以我们是幸运的,生在正在成长的中国,至少未来10年,中国的经济依然会增长,当下的努力,未来会不

断变成越来越多的财富。

国人的投资

渠道本来就不多,收益高点的吧伴随高风险,收益低点的吧又不能跑赢CPI,要么就是门槛太高,把一般的投资者拒之门外;要么就是专业度要求高;


如果你是低风险要求者,建议买货币型基金或者是国债逆回购,基本上无风险,收益率在4%附近;


如果你对风险要求长度不高,可以接受风险,沪深300指数基金,在当下2500的位置,是个不错的选择。


如果你资金量很大,一级半的定增市场,以及一级股权市场,都可以。


超长线看,黄金也是不错的选择;什么古董字画,就要求你的专业度了!


欢迎大家一起留言探讨

通长的存在,使资产保值增值成为我们必须要面对和重视的要点和根本。

1)是银行年利率5%以上的定期存款。

通常正常情况下,年通胀率一般在2-3%,那么银行年利率5%的定期存款基本可以保值。这在前几年比较常见,这种适合稳健性的人特别是老年人。这几年不太多见,目前年利率能达到4%左右就很不错了。定期存款保值这种是没有办法的办法。无奈的选择。

2)是房产投资。

近30年来,越早买房的人赢利越大,做到了资产的保值增值,成为最近30年来最大的受益者和赢家。

3)优质股票投资。

目前越来越多的投资者,认识到股票的保值增值特性,持有心怡的股票股权与优质企业共同成长相伴,以优质企业的股权来实现自己资产的保值增值。

4)理财产品。

市场上理财产品很多,鱼目混杂,除非自己非

常了解理解的可以考虑。另理财产品到期一旦亏损的话,风险是自担的。

5)古董字画及艺术品收藏以及高级的珠宝。

这个对专业知识认知水平和眼力要求极高,同时对资金需求量也大。门槛高。

购买“身心健康”可以永远保值

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