我掰着手指头数了数,我们县里周围比较熟悉的十家企业,有贷款的现在是2家。没有利率4.77%的,一般都是6左右。 有贷款的两家: 一家做锂电池薄膜,总资产大几千万,奈何没有土地

利率跌至4.77%,为什么贷款的企业不是很多?

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我掰着手指头数了数,我们县里周围比较熟悉的十家企业,有贷款的现在是2家。没有利率4.77%的,一般都是6左右。

有贷款的两家:

一家做锂电池薄膜,总资产大几千万,奈何没有土地租用的工业园厂房,只贷款到几百万。

一家本土企业,家居酒业什么都有做一点,有多年前买下的土地做质押,各个银行都贷的有款。

没有贷到款的企业:

八家里,

一家化工企业续贷手续办了六个月了,还没有放贷下来。因为审批权限从市里被收回省里,省里太忙了,一批就批了六个月还积压在案桌上。

一家

饲料企业因为上一次贷款续贷放贷审批时间过长,类似于上一家情况,觉得太麻烦,所以贷款到期后主动放弃贷款了。

还有剩下的六家玩具、箱包、五金、电动车等企业,都是租用工业园厂房,没有有价值的资产可以抵押。每次开银企洽谈会都想申请贷款,每次开完了会后就没有下文了。

银行基本上只认可土地为有价值的资产,甚至房屋建筑都入不了他们的眼;只有机器设备的老板们怎么贷得到款。

感谢邀请回答这个问题,进入2019年之后商业银行的贷款利率上浮有所下调,尤其是对于房地产企业来说。虽然说对于5年以下的贷款利率相对不高,但是不得不说贷款难和发放贷款难是一个实际情况。借此机会简单谈谈我的观察。

什么是是银行贷款(到底分为哪几类)?大家要清楚

第一、距离我们生活最近的银行贷款是企业贷款和个人贷款。个人贷款很简单就是信用贷款(信用卡和住房贷款之类的);企业贷款也是信用贷款的一种,但是普遍需要进行抵押和信用担保,比如房产(汽车)或者周边有良好信用企业的担保等等。所以从这方面来看,银行贷款的发放并不是一件随随便便的事情。尤其是企业贷款其麻烦程度是要是个人贷款的数倍不止!!

第二、银行本身也是盈利单位,需要自负盈亏的。不论是我国的6大行还是其他商业银行,其本身都是股份制企业需要自负盈亏的。而银行的收入来源其实也很简单,就是通过居民和企业存款然后向外发放贷款,通过利息获得收入。这也是为什么银行存款利率要远远低于贷款利率的原因。

第三、随着余额宝等各类互联网金融的兴起,银行的日子更难过了,就更害怕风险了。过去很长时间对于大多数人来说自己的收入都会在银行卡(或者存折)中放着,说白了这些钱就在银行账户上,银行只需要支付微博的利息就可以挣去巨额利润。但是如今对于大多数年轻人来说将收入直接放到余额宝之类的产品上是必然选择,也就是说银行的获取资金的成本增加了,那么也就意味着银行的好日子基本就就结束了。在这种情况下,银行本身就没有多少利润所以在贷款审核上会更加严格,尤其是对于企业的这种大额贷款更是如此。

利率高低并不是影响企业贷款的主要因素,门槛有点高

第一、对于大多数的中小微企业来说,需要通过抵押或者担保来获取贷款本身就是门槛。对于大多数的中小企业来说本身实力不强,通过房产抵押或者信用担保显然是不现实的。再说如今的商业环境不景气,一旦生意赔了不要紧,再把自己的房产等给抵押了,那就得不偿失了。

第二、银行本身也害怕风险,因为自身也确实没有多少钱可以赔。为什么如今很多银行都在信用

卡上下文章?因为信用卡起码的违约成本很高(直接跟个人征信挂钩),而且收益还是比较客观的,通过利息收入、年费收入和刷卡费率收入等,银行也可以赚得盆满钵满。

第三、银行如今的主要贷款方向还是房地产行业和大型企业。相信看过我文章的朋友应该知道2018年我国6大行的新增贷款主要流向就是住房贷款(50%,2.5万亿左右)增幅普遍在12%以上,企业贷款增长基本维持在个位数。不得不说银行在盈利驱动和风险控制的背景下,选择房地产行业也是必然,毕竟有土地和房产作为抵押,稳妥点。

第四、新版征信上线后或许会解决部分问题。过去的银行征信说句实话太陈旧了,银行自己估计都不信,新版征信将企业和个人的所有信息概括后,那么银行就可以通过征信完全了解企业和个人的情况,做出自己是否贷款的判断,个人觉得还是有利的。

综上,企业贷款少的主要原因其实是银行害怕风险和企业无法提供足够担保和抵押(房地产企业和大企业除外)之间的问题。其根本还是在于彼此之间的不信任(都害怕彼此失信)所以在新的征信体系建立之后,希望这种问题能够解决。使得一些真正运行良好的企业能够获得贷款支持,促进经济和社会发展。各位觉得呢?欢迎关心房产和财经问题的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

4.77%

目前银行一年期的贷款利率为4.35%,一年以上五年以下的为4.75%,五年以上的为4.9%,4.77%对于银行一年期的贷款利率来说相当于基准上浮9.65%,对于1-5年期的,基本等于零浮动,对于五年期以上的,这个利率水平甚至有所下浮。因此这个利率水平根本不是一般企业能享受得到的。

根据2018年2月1日,中国社会融资成本指数发布的数据显示,目前我国社会融资(企业)平均融资成本为7.6%,其中银行贷款平均融资成本为6.6%,显然这个数据远远高于你所谓的4.77%,所以这个4.77%应该只是极少数的存在。

为什么贷款的企业不是很多?

说实在话,并非是贷款的企业不多,而是银行不愿意放贷,别说4.77%,即使是6.77%、7.77%,只要银行肯贷,那么排队等贷款的企业肯定一大堆,所以不是贷款的企业不多,而是符合贷款的条件的企业很少,特别是可以享受到4.77%的企业更是少到基本绝迹。

银行系经营货币的企业,其主要的利润来源为存贷息差,银行本身的资产并不

多,其放贷的资金主要来源于吸收的存款,对于银行来说,贷款虽然重要,但是一定要审慎,否则不良贷款不仅让银行失去了利润,甚至会连本金也损失了,所以银行对于贷款企业的准入审核是极其严厉的,即使准入了,为了追求效益,银行的贷款利率也是尽量的往上提,而不是下沉,所以4.77%这个利率只有资质极优的客户才可以享受得到。

总结

当前社会来看,并非是贷款的企业的不多,而是符合银行贷款准入的企业不多,现实中,银行只会缺存款,但是从不缺可贷的对象,就贷款而言,一直以来都是卖方市场,银行占据着主导的地位。

你的问题就是在工作中我经常讲到的价格的降低并不能迅速换来量的提升,这一点在小微企业贷款投放时表现的最为明显,主要是由这几方面造成的。

1、经济下行,有效需求下降,很多企业主对未来发展持不乐观态度,自然需求减少,很多项目不投,即便是利率再低,也不会产生需求。

2、对于新合作银行不放心,这一点很多时

候是由早期很多银行自己造成的,银行以往用低价放了一批贷款,到期后因各种原因收回。因此如果企业对银行的安全感没有形成,再低的价格也不会明显感兴趣,很多时候企业主真的需要安全感。

3、对于客户经理信任度不够,即便是价格再低,如果企业主对客户经理或银行信任度不高,即便再低的价格客户也会深思熟虑。其实我们发现在贷款营销过程中,成单的周期都很长,客户经理一定要反复有效沟通。

4、对于续贷办理速度不满意,银行在以往信贷业务发生时,续贷处理速度特别慢,而很多时候还贷时资金可能是周转过来的,企业主希望贷款能够马上续贷,而合作过的其他客户都反应续贷难,所以即便降价客户也不一定到你这家银行来申请贷款,即便申请了也并不一定会用。

5、有更多的产品提供者,大家提供的价格都低,客户会选择!

希望大家就要补充,如果喜欢,请关注我哦!!!

我对银行的贷款业务,我了解的不是很多。我有一个师哥,中国工商银行总行工作,这两年外借,调某省地方银行做副行长,他与我们介绍过银行与企业之间的合作关系!很多知识让我们对银行有了更深的认识。

银行不管是国有的还是股份制的,现在都是企业化的运营模式,就是说银行要自己对自己的经营情况负责。

我师哥身为副行长,同时肩负着对外贷款900亿的任务,十月份我们聚会的时候他坦言才完成对外500亿的任务,估计今年这个目标完成不了。难道真的有钱贷不出去吗?曾几何时,我们以为只要与银行

的关系好,就可以拿到银行的贷款,这种情况以前确实出现过,但是这种情况产生了很多的不良贷款给银行带来了很沉重的负担,所以现在银行负责对外贷款的业务员的绩效都与贷款产生的效益挂钩的,如果因为贷款不慎而产生不良资产,银行就会受到损失,业务员也会受到连带责任,有些责任甚至还会很严重!所以现在银行对外贷款时慎之又慎,条件也十分苛刻,他必须确保自己的权益不会受到损失。

银行本身是没有多少资产的,他的那么多钱都来自于储户,他的利润就在于贷出与存入之间的利息差,不良贷款不仅让他失去了利润,甚至会连本金也损失了,如何规避这种风险,银行在收到贷款申请的时候,就会对企业进行仔细的调查分析。

调查的内容很多,从企业所在的行业开始,涉及到企业的规模,资产,利润及利润率及多年的财务情况,甚至包括企业上下游的客户。只有他们认为你是一个朝阳的科技的高利润的运营情况良好的企业,才有获得贷款的可能,最主要的还要看你有没有固定资产可以抵押,包括厂房,通用设备,住宅或者专利,有了这些银行才会把心放在肚子里把钱给你!

题主在问题中说贷款利息下降了而贷款的企业却不多,好像是企业不想贷款似的,其实真正想贷款的企业太多太多,只是能达到银行贷款条件的太少太少。

现在中国的实体中小企业进入寒冬,各种大小老板们都在咬着牙齿苦苦坚持,2019年也将进入一个“剩者为王”的年代,几乎所有人都张着嘴等待着一口救济,然而,银行里握着大把的钞票,不敢贷出去,毕竟银行做为一个企业,他也要规避这种风险,这点是可以理解的!但是,实体经济不景气,也会更加加重向银行的贷款难度,从而造成一个恶性循环,十分不利于社会经济的发展。

其实现在国家已经看到了这种现象,屡次发文要求降低向中小企业的贷款的难度与门槛以帮助实体企业的健康发展,但是实际上只要政府不为企业担保,银行的钱依然会捂得紧紧的。

以前只要有房产抵押就能迅速放款,但是现在房地产作为一个限制性发展的行业,银行越来越不重视房产资产了,每个银行都设置了房产占银行总资产的比例,以后就是用房产抵押估计贷款难度也会增加了。

我所在的家具行业是一个传统制造业,现在大部分的老板都缺钱,但是正儿八经从银行获得贷款的一个都没有。难啊!

一个贷款要放出去,当然要双方都同意,如今银行中间业务收缩,表外移到表内,那样的话所有的贷款业务都需要两个条件,银行愿意放贷,贷款人愿意借贷。

从银行方面,有准备金的要求,有风控的要求,同时也要考虑到如今世界性的大收缩,美联储加息缩表的影响。很多影响是间接的,即使央行告诉你,你大胆放贷,有事我抗,银行还是要考虑风险。因为如果贷款还不上的话,你就必须计提坏账准备,甚至于必须认赔。而认赔之后你依然要面对股东,面对国际投行的评级,面对大众的眼光。而央行,实际上和商业银行是一个债权债务关系。即使央行不追讨,资产负债表亮了红灯,银行照样吃不了兜着走。

现阶段银行不敢放贷,而将主要业务放在了政府债券和国有企业上面。这是和现阶段一些信用上面发生的违约事件有关联的。实质上大家都不用担心,等到这些信用违约事件洪峰过去了,银行觉察出风险没那么大了,自然放贷的闸门就打开了。这个方面国家不用干预,船到桥头自然直。需要注意的是,尽量的缩短这个出清的过程,越快越好。一手增加银行额资本金,另一手处理掉僵尸企业和违约企业。

从贷款人的角度看,实质上涉及到贷款人可抵押资产和伸缩的信用问题

。现阶段,大多数银行的抵押物依然是房子,但是现阶段中央定调“遏制房价上涨”。房子未来继续作为主力抵押品的难度可想而知,那么需要做什么呢?个人认为需要增加产权种类,也就是制造更好的抵押品。比如知识产权,专利,为什么不能抵押呢?比如说车子,甚至于车牌,为什么不能抵押呢?实质上,当产权项目增多的时候,可以抵押的物品也增多,在此有个想法,实际上可以通过很多资产的证券化来实现抵押品的多元化。我们如今在淘宝拍卖平台有很多的房产和车子在司法拍卖,但是很少有债权,为什么债权不可以变成一种拍卖品呢?企业的应收账款,应收票据,预付账款,都可以考虑证券化。

贷款人另一个方面是信用方面,现阶段的难题是银行不太信任贷款人,特别是民营企业和个人,原因多方面的,但是这方面的问题可以通过普遍的征信手段解决。这里面当然也涉及一个隐私问题,但是既需要贷款,就应该有征信记录,而这个记录最好是包括更多的平台和债务,不能光是银行系统。普通人的债务合同最好也可以低成本纳入征信体系,自愿原则。

4.77%?别逗了,这个利率是基准利率,不是通用的利率。

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在我国,甚至全世界,只有房贷是

可以享受接近基准利率的贷款,可以说我国的房贷在全地球都应该是利率最低而年限最长的贷款品种,很多国家虽然利率很低(超低利率时代),但是年限短。

而企业贷款就不一样了,企业的贷款品种非常多,有额度授信,有经营贷款,有中小微企业贷款,有创业贷款,还有超短期的周转贷款,甚至还有票据的贴现,承兑汇票等融资品种。这些品种无一例外——都不享受最低利率!

而根据人民银行公布的银行企业贷款情况,可以看出银行平均的贷款利率为8%,也就是高于基准利率上浮65%左右,这属于比较正常的情况,而个人的信用卡消费贷也在7-8%,甚至部分在10%左右。



所以,基准利率只供参考国家整体利率水平,而不是绝对的商业利率,而这个企业利率还得视你经营情况和抵押情况而变化,毕竟银行需要盈利也需要控制风险,利率就是一个调节方式。

随着政策的倾斜,估计很多行业的经营贷款会有优惠,让我们拭目以待吧。

首先,这两年的经济危机,企业面临的问题不是〔资本不足〕,而是〔生产过剩,消费不足〕,不解决消费者没钱的问题,大量挤压的产品就销售不出去,投资得不到利润,企业再去贷款扩大生产,他们疯了吗?

第二,在实体经济困难的情况下,利率降低,很多投机者会可能会借贷去炒房或炒股,房市会出现小幅度繁荣,进一步凋零实体经济。

第三,整体经济低迷的情况下,真正紧需资金的中小企业往往贷不到款,

因为银行怕你还不起,不是你想贷就能贷。而有资格贷款的中大型企业,都在压缩产能,裁员观望,暂时不贷。

虽然利率是4.77%,但是不是所有企业都能以4.77%申请到银行贷款。简单来说,银行想争取的客户,可以比4.77%更低的价格融资,不用通过银行。而中小企业可能要花高一倍的成本才能从银行借到钱。

银行想争取的客户,大多数是国企、央企等集团类的公司,这类企业的融资渠道很多,比如自己发债。发债的成本就比银行利率低。

而且他们的资产也很多,拿出来进行抵押、质押都比较容易,找担保公司也不难,从银行借款还要走表内。如果是上市公司的话,还要再财报里披露,所以他们不喜欢从银行借款。

中小企业,财务制度不完善,可以供抵押质押的资产也少,自身资源少,找不到担保,所以就很难从银行借款,即使能从银行借款,银行也会上浮利率。

所以,大企业不想从银行借,小企业从银行借不到或者还不起,结果就是贷款的企业不多了。

不是贷款的企业少,而是符合银行贷款政策的企业少。

其实银行对于小微企业的贷款产品还是很多的,尤其是今年疫情期间,国家有政策方面的导向,各家银行也都响应号召,推出了各种低息的银行经营贷款。

这些银行的经营贷款,额度动辄上百万,利率低至6%以内,还款方式丰富,期限也可以根据客户需求自主选择。

听起来不错吧,我们再来看看银行对于企业客户的要求吧。

  • 对于企业行业有要求,像批发零售、生产经营类的稍好一些,而那些餐饮、娱乐、服务类企业要申请合适的贷款则较为困难。
  • 对于企业经营有要求,银行一般对于企业的成立时间、盈利水平、缴税能力等有一定的要求,不满足相应条件的企业,就很难申请到低息银行贷款。
  • 对于企业、法人、股东、实际控制人的征信有要求,负债高、逾期多、近期查询次数多、小额贷款多、大数据不良等,都会影响到企业申请低息银行贷款。
  • 对于抵押物有要求,银行更喜欢那些在城市中心区域、房龄短、成交量高、抗跌能力强的住宅作为抵押物,还希望该住宅是已经装修,非空置的。而那些写字楼、商铺、别墅,甚至是厂房、土地,则很难

    申请到高额的、低息的银行贷款。

这样一来,就筛选掉了一大批企业了。

为什么会造成这种现象呢?主要是银行也怕了。

还记得7、8年前,银行也是响应国家的号召,大力扶持小微企业,推出各种各样的贷款方式,给市场上的小微企业送去了大量的资金。但实际上这些资金,没有真正地用在了经营发展上,而是被用作于房产、股市、P2P等的投资上,造成杠杆率飙升。后面的事情大家都知道了,国家开始加强管控,降低杠杆,各家银行开始缩减放贷,企业们的资金链出现断裂,开始逾期、破产,无法归还贷款。最终的结果,就是银行的不良资产上升,收紧贷款,那些真正用钱的企业也因无法及时获得贷款,而不得不去借更高利息的贷款来维持经营,最后入不敷出,倒闭了一大片。

再说银行的这些客户经理们,尤其是一些老客户经理们,都经历过之前大面积的客户出现逾期,艰难地催收的时期。都清楚地知道,如果还像以前那样,为了完成业绩,去放款的话,最后倒霉的是自己。该罚款的罚款,该记过的记过,该停岗催收的停岗催收。与其这样,不如多做点存款、卖点理财,不求有功,但求无过。

因此,有很多银行是有非常合适的企业贷款产品的,但是银行和工作人员不去大力宣传,不主动去推销,企业主们也不会知道有这样的贷款的。

最后,对于企业经营者来说,也是一样。本来申请一个贷款,就已经很难了,还会面临着额度不够、利率过高、还款方式不合适,甚至是一些潜规则的问题。好不容易贷款下来了,需要倒贷了,还进去了再贷款,就被银行告知贷款被收回了,严重的影响到正常经营,甚至对正常的生活都会造成严重的影响。与其这样,不如干脆不贷款,有多少钱,用多少钱,更加的稳妥。


综上来说,就是为什么利率那么低,也没有多少企业来银行贷款的原因。

锦上添花可以,雪中送炭很难。

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