我是叶老师,我来回答这个问题。 首先我们说说在县城买房。作为大家来说,买房其实只有两种作用,一种就是自住,一种就是投资,那么自住不用说了,大家都知道,如果自己要住房

有30多万的存钱是存银行理财还是分期在县城买房好呢?

炒股技巧   阅读:99次 收藏:24次 评论:26条

我是叶老师,我来回答这个问题。

首先我们说说在县城买房。作为大家来说,买房其实只有两种作用,一种就是自住,一种就是投资,那么自住不用说了,大家都知道,如果自己要住房或者因为家庭人口数量增加而需要换大房子,那么买房都是属于刚需,我刚需在一定程度上来说,只要挑中适合自己的房子就OK了。

但是如果通过投资于住宅来投资的话,那么这其中就有很多的讲究了。以目前中国的老龄化程度来看,未来中国人口是呈下降趋势的,因为从人的生理习惯上来说是喜欢比较热闹的环境,所以人越少人反而会越集中啊,人口多就意味着当地对于购房的需求比较旺盛,那么房子的价格上涨的程度也会比较快,所以无论是从城市角度上还是区域角度上来说,都要挑选相对人口比较多的区域来投资,这样房屋的未来城市空间会比较大。但是如果你是考虑在县城买房的话,那么作为投资方来说,可能要优先挑选一些人口相对比较旺盛的县城,但是这样的县城往往房价已经比较高了。比方安徽省的临泉县是全国人口第一大县,它的房价基本上来说已经破万。而近些年因为长期的拆迁加强老百姓购房需求的下降,使得房价已经缺乏上升空间,未来如果生活水平不能够持续的改善,那么大部分的老百姓会流失,人口一旦呈下降趋势,那么房价也就很难呈现上涨了。

那么实际上是在出售在银行理财,因为你手上只有30万的资金,那么高定值客户的产品你肯定是买不了的,那么你主要可以考虑一些银行针对普通大众发行的理财产品或者做一些基金定投,其实基金定投如果做好了的话,它的投资回报也是非常可观的,但是你作为一个个人来说,我不知道你生活在哪样的城市,有没有优秀的理财经理为你服务,如果你的身边缺乏财富管

理的专业人士的话,那么我个人建议还是需要去挑选一些风险相对比较低的产品。

下面加两种投资进行对比,如果你是为了自住房,那么你在县城买房,我个人觉得没有任何问题,但是要优选区域优选交通便利的环境,但是如果你是以投资角度来说的话,那你就要充分评估一下你所在的县城未来人口的情况,人是在不断减少还是逐步增加,如果逐步增加的话,那么你可以毫不犹豫的买。

谢谢,希望对你有帮助。

我的建议还是理财吧,房地产经过十几年的涨幅现在已经达到了瓶颈期,我不知道楼主是不是刚需,如果是买房自己住也可以,但如果是投机性房产的话,我不建议购买房子,因为现在房产每年的升值率已经赶不上银行的理财了,而边缘性房产的波动更大,楼主现在买房子,亏损的概率很大。

现在如果不是刚需,投资性房产要购买一二线城市的核心地段,其它城市我就不建议做投资了,因为现在房产会在一个区间震荡,而边缘性地产,尤其人口没有净流入的城市下跌的概率大,变现的难度也很大。

尤其楼主还说了要在县城购买房产,如果要变现这是很困难的,县城人口少。经济不强,如果自住是可以的,但想投资,亏损的概率也很大的。

现在理财的年化收益在3.6%左右,完全超过了你在县城购买房子的年化收益,而且县城的房子下跌的概率还是很大的,如果楼主因为资金压力想变现的话,很难套现。

现在的房产主要考虑的不是升值,而是保值和变现,国内的房子这么多,能保值的不多,尤其边缘性地产,波动大,套现慢,因为县城没有人口净流入,所以升值很难。

有的人说房价未来还会暴涨,有这种概率,但对应的都是人口净流入的发达地区,对于县城这种地方还是比较困难的所以大家还是要理性一些。

房产已经从民生,变成金融,所带有的特性要从金融的角度出发,人口是房产上涨下跌的主要原因,一些地区人口净流出,房价上涨,这就是泡沫,时间拉长购买力却没有上涨,房价下跌就是正常的事情。

而那些人口净流入多的地方,房价下跌是暂时的,因为人口基数大,购买力比人口净流出的地方强,所以反弹的空间就大,就算炒房考虑的也是人口基数。

总结

对于已经涨了十几年的地产现在最主要考虑的就是变现能力和保值能力,升值

只有人口正流入的地方才能做到,否则房价的泡沫越来越严重。

楼主是做小生意的,有资金周转的需求,如果购买房产,生意需要用钱,变现是很困难的,现在抵押房产,也要看地区,不发达的地区,抵押不会给你70%的贷款,有折价率的,所以楼主是刚需可以购买房子,其它的目的我就不建议了。

30万存款好难打理啊!网友的困惑:做理财VS买房

其实也是一个比较简单的事情,想清楚几个点就可以了。

01房子刚需?

如果房子是刚需,那么没什么好说的,肯定是选择买房的。但是如果不在县城工作生活或者说没有在县城定居的打算,那么还是建议多考虑一下。

不同的县城发展的空间都是有很大的区别的,有的

地方发展的很好,房价还在上涨的过程中,有些地方的发展比较一般,甚至现在当地的房地产还存在一定的泡沫,如果购入的话很可能出现一定的下跌,得不偿失。

所以如果是刚需,那就没什么好讨论的,买就是了。

02不是刚需

如果房子并不是刚需,而是作为一种投资,打理财产的一种方式。那么个人的建议:不要买房投资。

现在的房地产市场看上去还比较平稳,但是一些发展比较好的城市房价基本上都已经涨到比较高的地方,现在入手做投资并不是很合适;而一些房价还比较低的地方,虽然房价可能还有上涨的空间,但是如果没有大的政策给到这个地区,很可能房价一直都是这样,甚至会向下发展。

所以如果不是刚需,不建议买房做投资。当然,如果看好了那个地区的房子,觉得会涨,也不会有人拦着你买就是了。

03投资理财

如果只能在银行理财和买房中选一个,不是刚需的情况下我肯定选择银行理财。

虽然前段时间有200余只银行理财出现本金亏损的情况,但是从长久的趋势来看,中低风险的银行理财的亏损本金的可能性还是比较小的,并且还能有一定的收益,大概在3.5%到5%之间。

而如果买房,房价是否能上涨这个还真说不好,如果下跌了那可就是倒了大霉了。

更重要的一点是县城的房子不好出手,如果出现急需用钱的情况,很可能不好变现,或者是贱卖才能变现。

综上:在房子刚需的情况下我选择买房,在不是刚需的情况下选择银行理财。


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谢邀!题主在县城,有一定的存款足够支付房款首付,到底是银行理财还是分期买房呢?这其实要取决于你县城的实际情况,买房的收益是否高于银行理财,另外,还要考虑你是否有在县城定居的打算,下面坤鹏论为大家做具体的分析。

1.你打算在县城定居吗

坤鹏论的亲戚中,类似题主这种情况的有好几个。他们通常开始都是在县城租房子住,人勤快,头脑灵活,所以生意也越来越好,手里的钱也越来越多,比如有的做蔬菜生意,有的做水果生意,有的从事服装销售。最初,他们想的仅仅是在县城挣钱,养活家里老小,但是随着收入的增加,随着身边的人开始慢慢在县城买房,他们开始动摇了,开始考虑回到乡镇或者农村,是否有必要?因为他们一年中大部分时间都在县城,除了偶尔有红白喜事往老家跑一趟,其他时候,更多感觉县城才是自己的家。所以,越来越多的人从农村、乡镇出来的人开始在在县城买房,其实从根本上说,他们是在选择以后在哪里定居。所以,题主买房还是理财这个问题,首先问一问自己,是否打算在县城定居?如果是,那么就毫不犹豫地买吧!如果只是想回农村去修个小别墅,在当地生活,那就另当别论了。

2.买房OR银行理财

题主在问题中没有表明自己的以后打算怎么安排,但是根据题主的年龄,通常来讲,在城市生活久了,根本就不愿意回到农村了。那么,在买房和银行理财的选择上,又该如何决定呢?首先,要看的需求。如果确定在城市定居,在某种意义上说,房子已经是你的刚需,既然是刚需,那还有什么可犹豫的呢?肯定是要买房,只是选择合适的时机而已。如果当地房价最近刚猛涨过一阵,那么不妨观望一下,看是否回落,但是建议不要

观望太久,否则在迎来下一波的上涨后,你还迟迟没有行动。如果最近涨跌不大,那就毫不犹豫地买入吧。

对于是否购买银行理财产品,原则上应该跟房价的上涨进行对比分析。一般银行理财产品的年收益在4%-8%,如果年收益太高的,恐怕你得悠着点。所以,在选择买房还是买理财产品之前,分析一下房价的上涨情况,很多一二线城市上涨超过10%,题主要结合自己所在城市分析一下。整体来说,依照最近几年的房价形势,应该是买房会比投资理财产品的收益更高。也许投资房产一两年后,上涨30%都是有可能的。

另外,从题主的实际情况看,32岁,应该是有家庭了,甚至可能有孩子了,那么,从家庭、孩子的教育等方面考虑,都应该先买房,给家庭一种稳定感,让孩子上学可以不用担心户口问题。综合来看,题主这个情况,其实在县城买房压力并不大,通常一套房全款五六十万,首付只要20万以内就够了,剩下的钱还可以给家人购买保险,这样可以确保自己家庭以后遇到什么问题也不会影响生活质量。

你好感谢诚邀!我对你的建议还是在县城买房子好,我的观点可能和其他答主不一样,但是具有可行性分析的。

在我们县城,如果有30万,买一套三室二厅的房子还是用不完的,你选择分期的话,压力更小些,只不过要每个月给银行贡献点利息。

你说自己是生意人,才32岁,那么你在以后的挣钱来源还是很多的,毕竟是生意人嘛,脑瓜子活络,所以呢建议你还是买房子。自己住也行,不过还是建议你租出去

收房租最好,这个比存银行吃利息好多了。具体你们那里收房租多高我不太清楚,不过我们这里有行市的,临街的贵些,偏僻的地方自然就便宜些。

至于买房子或者存银行理财哪个靠谱,选择权还在于你,自己比较分析一下,不难得出结论的。

我是问答号和头条号小编听爸爸讲故事啊,希望能帮到您。

手里有闲钱,从我的角度看,还是购买成房产好一点

1、虽然说是县城,但是现在城市发展方向是自上而下的,一二线城市的发展逐步饱和,开始向外围发展,三四线乃至于四五线城市发展是有潜力的,所以买成房产是有一定的依据的;

2、如果投入银行理财,这个钱是实际存在的,不说周边亲朋好友惦记,自己也会惦记着,因为有些人的资金把控能力有限,突然有这么多钱在手里,会造成消费膨胀

,理财对于某些人来说可能就理着理着就没了,所以不如买成实体房产;

3、从长远来看,银行理财收益不一定能够高过房产收益,虽然一直在发布“地产泡沫”论,但是从这几年的经济走向和房地产发展来看,国家的各种管控政策,不管针对开发商拿地、银行贷款,购房人购房政策等多方面的来看,都是为了维持房地产市场的正常化发展,国家都在维稳的经济行业,那么相对来说就还是有一定的空间的,与其存在银行不如购买房产,遇见通货膨胀,利率收益不如最后落了套房产,而且购买后不住还可以持续对外出租,高价租不出去可以低价租,都是即时收益。

针对有30多万存款是存银行理财好?还是分期在县城买房好?这个问题,我的观点如下:

第一,以房地产从业者的身份给你中肯建议,应该是分期在县城买房好。

第二,30万存银行理财有多少利息?理财高手他一般是不会把钱存银行理财。我先问题主一个问题,把钱存在银行理财和房价增幅这两者对比,你觉得存银行理财收益能够赶得上房价的增幅吗?大多数情况下,那是远远赶不上的。也就是说,你现在还买得起房,若干年以后,房价每平米涨个几千,让你够受,按你那30万银行理财收益,不一定买得起房,因为30万银行理财收益跟房价增幅比,可能塞牙缝都不够。

第三

,回顾房地产这十几年的发展,大多数县城的房价都在不同程度上涨,所以等你理财后再买房,很可能等来是后悔。

第四,结论:30万存银行理财,若干年以后,再买房那是白理财。现在马上分期在县城买房,买来房子就开始增值,这是净增。大家一想就明白了。




我是银行基层小行长,我认为这个问题应该细分去看。

如果你在经营所在地还没有房产,那应该购入一套住宅,无论是县城也好还是城市也好。

第一,没有商品住宅可以算刚需,在企业经营所在地购入房产,满足生活需要是有必要的。如果经营需要资金,也可以使用房产抵押贷款,按揭购入房产的可以二次抵押。在经营所在地有商品住宅也可以获取信用贷款,这是很多银行的贷款条件。

企业经营所在地和老家不是同一个城市的,也可以先在经营所在地购买房产,日后如要回老家,可以换。

第二,在有房产的情况下得看你想在哪里的县城买,发展潜力不大的县城

不建议投资房产了,具体指标可以参考人口数据,人口长期净流出县城是没有前途的。如果是大城市周边的县城,经济活跃,未来可视潜力大的,可以考虑购入。

随便说两句,午睡了

从这题目来看应该是排除钢需买房,而有余钱用怎样的方法去理财,个人愚见不能一概而论,而要根据自我定位,自己适合何种方式才能使自己余钱保值增值。如:一种人自己有技术、会炒股,又有时间那就自己去炒股,我相信无论股市处于牛市还是熊市都能使自己财务自由丶余钱保值增值;二种人懂基金或债市,那就去

买基金或国债,同样可以保值或跑赢物价上漲指数;三种人上述二种知识都不懂那就只能用余钱去购房,虽然目前房地产三、四线城市不是很景气,房市(特别是二首房交易不是很景气,但无论今后政策如何变,使余钱保值应该是没风险的。

以现在货币贬值的速度和经济形势,建议钱还是买房。但是县城的房价现在30万估计还得贷款,在不影响生活质量的前提下,如果买房造成资金紧张,影

响生活和生意,那么还是投资理财产品

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