支持取消物业。物业应该是为业主服务,最大限度的满足大多数业主的需求,维护业主的权益。但是,现实怎么样呢?以我现在居住的小区为例,来看看物业是怎么服务的。 小区不是很

取消物业呼声越来越高,你支持取消物业吗?

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支持取消物业。物业应该是为业主服务,最大限度的满足大多数业主的需求,维护业主的权益。但是,现实怎么样呢?以我现在居住的小区为例,来看看物业是怎么服务的。

小区不是很大,有800户左右,物业管理费1.4元/平米,停车管理费无固定车位90元/月,已购车位30元/月。先说一下停车吧,对于无固定车位的车主,物业只管收钱,从来不管你车子有没有停车位,而且,经常把外面的车子放进来,导致停车位紧张。对于已购车位的美其名曰收卫生费,又不打扫卫生,致使车位灰尘满天。

再说房屋管理,按物权法规定,公共设施上的广告收入应归业主所有,但是,从未看到过收入报告。由于开发商用了大量劣质管材,经常爆管导致停水,特别是夏天,越热越停水。有几次由于管理不善,致使配电设备损坏,小区全部停电,有一

次长达六天。对于个别业主私自搭建的违章建筑也放任自流,从来不管。

房屋过了维保期后,又打起了维修基金的主意,巧立名目的来动用维修基金,大有不用完维修基金不罢休之势。

总之,物业不是来服务的,而是来赚钱的,这样的物业要了有何用。

支持,物业光收钱不干

活,没有什么用途。

支持取消!物业就是个摆设,为收高昂的物业费做摆设!把物业费交了,啥事都不管,跟他们没关系了。不交物业费,那个催呀,要是给业主解决问题有那么积极,估计每个人都愿意教物业费!

不作为的物业,要他要何意义?既然有物业,就会给小区带来方便和改变,有和没有,一个样,没有区别,还不如趁早取消!

物业:就是收物业费了,给居民办实事,解

决问题。不是收完费就万事大吉了,服务行业,要有服务行业的样子和规范。拿钱了就给居民摆架子,好像求他们,钱是欠他们的一样!

我支持取消物业,统一社区管理!现在是物业收物业的钱,社区收社区的钱,都不管事!希望政府出台政策,加大力气,让居民有个好的居住环境,不再是为了收费而收费,而是做到物业和居民一家亲,把居民的困难和问题当自家的事情去解决!

支持取消物业,现在物业费太贵了,感觉自己租房一样。说一下我们小区吧,入住几年了。换了一次物业,第一个物业好多人都没交,第二个物业做得一般般,有的人也不交。

说一下地下停车位,电动手20块钱一辆,好多人宁愿停在小区门口,也不愿交钱停地下室。汽车105块一个月停车费,更加多人不愿意交,都把车停在外面。到现在地下室空空的,浪费啊!

物业主要作用就是保洁和保安,这两种大

可以由居委会请人,工资由业主平摊。

物业徒有虚名,只是简单的做做样子而已,干不了实事,更多的是与住户唱对台戏。

门卫安排两个人轮替值班,打扫楼梯卫生的就随便找几个岁数大的妇女,她们每个人承包几栋楼,估计一个月打扫不了一次。

而且打扫卫生的时候,一般都是四楼往下简单的打扫一下,五楼六楼很少上去,也就糊弄过去了。

我所住的楼顶的天井盖不知道怎么没了,只要下雨就往下漏,总是湿一大片,也阻碍上下楼,并且打滑,很容易使老人孩子摔倒。

于是找物业,可他们口头答应就是不见行动,找了不下十次,依然假承诺。我干脆找别人按着尺寸大小焊接了一个铁的,盖在上边,用铁链子锁起来,谁也

不让用,我自己保管着。

有一次去买电,她们调出缴纳物业费的记录一看,还没有缴纳今年的,就是不卖给电,跟她们沟通说下次缴纳,她们也不同意,以此不给买电来威胁,真的无奈又生气。

邻居的储藏室屋顶漏水,找了物业不下五六次,只来了一趟,简单地应付一下就有了,以后再也没有露面。

屋顶渗透了一片,内部的电线都湿了,短路连电,灯都不敢开。

这样的物业要它何用,只收钱不干事,要钱积极,服务扯腿。

干脆直接取消吧,取消了,眼不见心不烦的,业主们也都会自觉地维护好治安和保持好卫生的!

支持取消,可以像一个村一样选

举小区主任,小区居民自治比较好,物业收取了很多物业费但是也没敢什么活啊,有些物业还打业主

支持取消物业,很多小区物业费定价非常不合理,并且服务质量跟不上收费水平。

当然我们不能一刀切,肯定有收费合理、服务到位、业主满意的物业公司。但这样的物业公司绝对占不到一半,现实的问题是有很多物业收费不合理,服务不到位。

有的业主一年中有半年不在家,即使在家也基本没“麻烦”过物业,最多是暖气注水的时候让水工拧一下阀门,不是业主不愿意交物业费,是不愿意花“大头钱”。

现在的小区都是分片的,归某个社区管辖!可以由社区统一出人,服务功能与物业是相同的。然后配备门卫、水工、电工等维修人员以及楼道卫生清扫人员等等。收费模式有两种。一种是经过社区管理人员核算出具一个合理的费用。另一种是弹性收费,多使用多给钱,不使用只承担门卫、卫生清扫等一小部分费用。

当然具体执行环节还有待商榷,比如一个小

区80%统一取消物业,但有20%不同意怎么办?所以说一定要想一个周全合理的办法,只要能更加便民,相信所有业主都会发自内心的愿意。

觉得物业和业主的关系完全是反转了,明明是物业服务业主,反而成了给业主添堵。经常说的一句话就是:“干啥啥不行,收钱第一名。”

现在的物业公司,往往都是作为开发商附属的存在,往往无法站在公正的角度维护业主的切身利益,物业是得对业主的一些不合理进行干涉和管理,但是往往是“大事小事都不管,拿捏业主往外赶。”


物业

公司是业主给你发工资,说一句差一点的话,有奶才是娘,你不能领着业主的工资,不给业主服务还给业主豪横,这才是最大的矛盾。


本来业主作为小区的主人,在物业面前反而成了外人,本该是外人的物业成了“山大王”,业主花钱得不到应有的待遇,不知道当初锣鼓喧天,欢迎物业,物业做出的承诺和保证都有实现?


保安外包、清洁外包、绿化外包,有时候连维修都要外包,外包成了控制成本的利器了。往往有问题一找人,我外包的,找物业;再找物业,找员工就行,再找员工(保安、保洁、维修),往往就是遭恐吓、剥削和欺压。

每年物业费不少交,年年公示就是超支,小区营业性收入反正就是入不敷出,突然想起了前几天看到的新闻————

20220年9月8日,陕西西安唯一的业主自管小区和平花园,公示了2019年度财务情况:收入141.08万元,支出57.85万元,结余近83.23万元。

业主最开始觉得物业不作为,从前年开始业委会在接手物业管理工作后,以7名业委会委员、1名候补委员为核心,数十名热心业主组成志愿者队伍,进行业主自管尝试。聘请了专职人员,负责保洁、水电工、监控室值班、停车场管理等。业主们对业委会也很支持,物业费缴费比例目前达到90%以上。能有目前的状况,是全体业委会成员和业主共同努力的结果。


这应该要让物业公司跳脚了和反思,同时也值得全国推广和借鉴!


支持取消!建议由居委会管理,国家每年审计,业主委员会监督。定期向全体业主公示。

物业市场化,费用一年比一年高!新小区比着来,没有高只有更高。不说其中一些非正常操作。就其本身利润,税费等一般是15%左右,这无疑给业主增加了负担。

物业与业主之间矛盾层出不穷,主要在财务不透明,服务质量打折扣,广告等额外收入。西安一小区自

主经营收入141万,支出约58万,结余83万。又是一个别人家的小区。

这次疫情,更凸显了小区管理的重要性,能够迅速快捷反应,能够执行到位,做好防疫与排查,确保生活稳定等等功能要求已经超出物业单位的范围!

随着社会发展生活水平提高,人们日益增长的精神文化需求,需要以小区为单位国家引导,帮助管理。现在小区动辄上万,少也几千人口。能够解决和满足人们的日常需求,需要物业有新的职能,承担起这份责任!

取消物业,也是适应社会发展需求。取消后可以向社会购买专业服务,专业人好干专业事。就业机会不会减少,会带来更多活力。

为人民服务,服好务,这也是体现党和政府对人民的关怀!

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取消物业呼声越来越高,你支持取消物业吗?这个问题我作为一名业主来说,是绝对支持的。我用朋友的例子来讲讲吧。

朋友搬进一个所谓的高档小区有两年半的时间了,可以用切身的体会说说为啥反对物业。

他们小区的物业总部在省会,他们在省内的几座城市都有分点。按说这样一个不小的物业公司,管理应该是非常到位的,然而他们那个物业,管理之混乱低效,是差到了离谱的地步,举几个例子吧:

1、带头侵占小区绿地

小区的设计有一条小区内的商业街,这条商业街两边排列的是商用别墅。这些商业别墅四边都被绿化带包围,绿化带大概每边有1、2米宽,这是共用绿化,属于全体业主,很好看。去年的时候,小区物业未经任何业主同意,私自把别墅的绿化全部用木栏杆圈进了商用别墅的里边,变成了私人绿地。而且使用的栏杆特别难看,小区整体颜值都下跌了不少。后经了解,物业与别墅业主有利益关系,用全体业主的公共绿地给别墅业主卖人情。

经此以后,小区的一楼业主纷纷行动起来,把他们小院外边属于全体业主的公共绿地也纷纷圈占。有的把树砍了,有的把原来的绿植都拔了,高档小区变成了新农村建设。

2、不为业主服务,不叫不到

楼道间经常有异味,保洁阿姨好几天都不打扫。常常是群里艾特物业了,才派人来打扫。朋友说,还有更离谱的事情呢:楼上业主不自觉,养了一条狗,关键是她怕脏,竟然把狗养在楼道

里。(对面没住人,还没有装修)这条狗一直被拴着心里肯定不痛快,一会儿高声一会儿低声地吟唱,很少安静,真是扰民。跟物业说了几次,也没有用。前些日子回家的时候,竟然发现家门口有狗狗的大便,楼上的那一家竟然不定时给狗狗放风,让它自由穿行在各层楼道中,时不时给各家送个狗屎或狗尿当礼物。朋友马上给物业反应门口有狗屎,物业说来清理。谁知从他们上班等到他们下班也没有等来保洁。这泡屎安静地躺了一晚上也没有人伤它分毫。直到第二天朋友一出门差一点踩在狗屎上,彻底爆发了,在群里大骂物业,物业才派人把这泡狗屎给清理了。

你说这样不为业主服务,低效又胡来的物业,用他干什么?

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