我先给你个明确答案,股市在未来几年中一定会有一轮大牛市,但房价却未必会跌。我们来细细分析一下。 A股过往每7年左右就会有一轮大牛市,2000年、2007年、2015年,A股都迎来了大牛

如果股市来一轮大牛市,房价会不会跌?

炒股技巧   阅读:108次 收藏:24次 评论:26条

我先给你个明确答案,股市在未来几年中一定会有一轮大牛市,但房价却未必会跌。我们来细细分析一下。

A股过往每7年左右就会有一轮大牛市,2000年、2007年、2015年,A股都迎来了大牛市,大牛市的催生因素很多,但有一个很重要的方面即是流动性充裕,也就是市场上要有钱才能支撑起大牛市。比如2007年,储蓄大搬家,

大量社会资金涌入到股市中,基金都要疯抢或者托关系才能买到。比如2015年大量的杠杆资金流入到股市中,也就是说,大牛市必然伴随着流动性的充裕。一旦大牛市到来,大量的社会资金又将再次大幅流入股市。

而与之并行的房价呢,要区分看待,是全国的普遍性房价还是区域性房价的变动趋势要分清楚,因为地域的房价也在分化,就是2019年,有的地区房价在跌,有的地区房价依然在涨个不停。题主大概关注的是主流的房价趋势。

一旦A股启动大牛市,大量资金流入股市,必然在这一期间,流入到房市的资金就会减少,但一旦牛市为很多投资者带来收益的时候,部分投资者又会将股票卖掉,换成房产。这就要看到时的整个社会资金的流动性情况与房市的具体处境,才能进行精准的判断。

房价不会跌,反而会涨,因

为大牛市通常伴随着流动性泛滥,也就是市场上的钱很多,钱多了必然要有地方投资。

国内的投资渠道其实很有限,主要就是股市和楼市,相比较而言,大家甚至还会觉得楼市比股市更安全,所以资金流向楼市是必然,这样房价一定是会上涨的。

今年春节过后,随着央妈大放水,市场流动性开始大大增加,股市其实已经走出了结构性大牛市。虽然上证指数涨幅并不是太大,但确定性比较高的大消费、生物医药、高科技等优质白马股,几乎都不断快速走高,很多创出了历史新高,在全球疫情的不确定环境下,资金投向安全性更高的优质资产,是必然的选择。

也是在春节后,做为国内限购最松、住宅供地最紧张的一线城市深圳,楼市迅速升温,已经进入疯狂阶段。为了买房,离婚预约要排几个月,倒挂严重的新盘摇号火热,二手房坐地起价现象也开始频现,成为国内为数不多一二手房都火爆的城市。

北京上海也在升温,但因为限购严格,地域也更广阔,所以都还没有深圳火爆。

更多城市,可能二手房冷暖不同,但新房因为限价,有价格倒挂,摇号都非常火爆,像江浙的杭州和苏州,抢新房的人依然很多,大多都是投资客,好位置或者低总价的新房,仍然一房难求。

当然房地产地域属性非常强,不同地区的房价是涨是跌差异非常大。在流动性泛滥的环境下,核心的、未来有较好发展预期的城市,核心位置的房子,会成为投资客的追捧的对象是必然。但可能一些非核心的、人口外流、没有发展活力的城市,房价是涨是跌也不好说了。


欢迎关注@财经大表姐,一个有趣又有干货的价值投资者。

在生活当中,投资理财的人不在少数,而且通常当某个可投资的领域较热或者行情较好的情况下,一般会吸引不少资金流入其中,

这对于其他投资领域而言,可能并不是一个好消息,因为当众多基金流入具体某一个可投资的品种时,势必会将其他投资领域的资金吸引并聚集起来,从而导致其他投资领域的行情下下跌。简单来说,假如当国内股市大涨后众多投资者一般均会资金投入股票市场,然后赚取相对不错的收益,然而,当众多投资者都盯着股市时,那么其他投资领域逐渐自然成为了冷门,随后可能会出现价格下调的现象。那么,当股市大涨后房价会出现下行的走势吗?

首先,按照以往的历史来看,当股市大涨后房价确实会出现小幅震荡下行的走势,因为投资者均是逐利的,通常看到某些可投资领域是大热门的情况下,一般会筹集资金介入其中,从而可能会对原先投资的领域进行“撤资”或回笼资金,从而介入热门的投资领域。另外,假如股市真的出现大涨的行情,那么可能意味牛市降临,这对于无数散户投资者而言无疑是一个千载难逢的机会,因为在牛市当中涨多跌少的行情较多,这恰恰是多数投资者均想看到的股市行情,因此,这意味着楼市当中的资金可能流出然后进入股市中,而当楼市中的部分资金流出后房价出现震荡下行的走势是合理的。

其次,在投资领域当中,有专家将股市与楼市的关系称之为“跷跷板”,其含义是股市大涨后楼市的价格可能会出现下调的现象,反之,当股市暴跌或持续震荡下跌后,多数投资者为了规避风险,因此资金会流入楼市中,从而造成房价缓慢上涨的现象,当然,这种现象在投资领域确实存在,但也有专家将其称为“伪命题”,因为从简单的股市大涨后房价震荡下行或房价上涨后股市下跌的现象无法说明股市与楼市的关系是“跷跷板”,虽然一个上涨一个下跌的类似现象经常出现。

当然,一般来说当股市大涨后房价会出现震荡下行的走势属于大概率事件,但也有股市楼市同时下跌的现象出现,因此,从某种程度上来说,一般当股市大涨后房价可能会出现震荡下行的走势,并且该类现象被多次验证,但却并不意味着每逢股市大涨后房价均会出现震荡下行的走势,因为毕竟在投资领域影响行情与价格走势的因素颇多,况且两个可投资领域之间的关系并不是一个上涨另一个下跌那么简单。

房价的走势短期看金融,中期看土地,长期看人口。

所以,如果股市出现了一轮大牛市,房价不会跌,反而会涨。

但是考虑到现在的中国已经逐步开始抑制房价、调控房地产,并且把大量的资金推向金融市场,意图依靠金融市场带动未来10年的经济发展,培养更多的伟大企业。

所以,房价不会出现以前那样大面积暴涨的局面了。

说得简单点。

2014-2015年的大牛市催生出了中国房地产2015年之后的那一轮大级别牛市,房价短期都出现了翻倍的涨幅空间。

而未来即便有大级别牛市,也不允许这样的情况出现了。

房价会上涨,但是会分化,更是会温和。

对于有着人口红利支撑的一线和

新一线城市而言,房价会继续上涨,大不会暴涨;

而对于没有人口红利支撑的三四五线城市来说,房价会调控,会震荡,但是不会暴跌;

这就是未来的一个趋势和方向。

而对于股市来说,可能会接棒房地产,成为未来10年里最好的投资归属地。


关注张大仙,投资不迷路!如果你觉得这篇回答对你有帮助,请记得点赞支持哦。

楼市和股市之间的关系是相互的,两者之间既相互克制,同时相互支持。从资金流向的角度来看,股市和楼市是投资的两大板块,流入楼市的资金多了,相对流入股市的资金就会减少。

但,从实体经济发展的角度来看,楼市的发展会带动基建、装修、家电、工程机械、银行借贷等多个行业的发展,进而推动股票上涨。股票市场大涨,国民投资资产提升后,也会推动土地价格提升,楼价会继续走高,楼市也会持续繁荣。

个人认为,楼市和股市未来会趋向于同向发展,股市好,楼市才好;而股市不好,楼市也发展不起来。除了股市的表现以外,影响楼市价格的因素还有很多,其中国家政策、城市发展速度和国民刚性需求,以及物价涨幅对其产生的影响最大。

国家政策影响楼市价格

楼市受国家政策影响比股市要大得多,现在国家是奉行“房住不炒”的政策,提高首套房的贷款利率,抑制房价过快上涨。但在今年的经济情况下,如果过分压制房价,会让国内经济进一步下滑,对发展经济没有帮助,所以,2020年国家针对房市的政策会较为宽松,在控制房价过热上涨的同时,核心是推动房地产市场平稳有序的发展。

因此,个人认为即使2020年股票市场大涨,国家对楼市的政策会偏于宽松,楼市更大概率会跟股市同向向好发展。

城市高速扩张,提升国民刚需

城镇化扩张是目前国家的改革方向,城市的扩张会带来更多的住房需求,大批年轻人到大城市奋斗,落地生根的前提就是买房。在这样的大环境下,刚需决定房价,有需求就一定会有市场,中国大城市的房价长期都会坚挺,不会因为牛市的到来产生剧烈的下跌。

物价上涨带动房价

物价指数的走高,必然也会带动房价的上涨。根据国家统计局发布的数据,今年1到5月国家的CPI同比涨幅分别为5.4%、5.2%、4.3%、3.3%、

2.4%,在连续三个月大幅下行后7月份有望回升,7月份房价的走势随着CPI的回升也不太可能出现大幅下挫。

综上所述,且不说在2020年的经济形势下,股市未必能够迎来一波大牛市,即使真的如此,由于国家政策、城镇化扩张等因素,货币政策仍然会偏向稳健宽松。这也意味着房地产市场的发展会趋于平稳,房价大幅波动的可能性较小,股市和楼市更有可能同步向好稳定发展。

牛市会来,但房价未必会跌。即使房价下跌,却未必是因牛市。

很多人认为牛市到来会吸引很热钱的转移,从楼市来到股市。但事实上自从2017年各市陆续开始限购限售之后,热钱就已经陆续撤离了房地产市场,因此广州、郑州、青岛等热点城市的房价才会冲高回落。

但这些热钱的影

响力是有限的,撤离对楼市顶多是一时的影响,造成的后果只是不会快速推动楼市上行,不会构成幅度较大的下跌,更没有任何持续性。毕竟楼市的主体还是刚需,80%的家庭只有一套房,有些家庭虽有多套,但还处于外租状态,而老家有房的人很多在大城市长期工作,家中即便空置,在外也要有住所。因此房子的需求是持续的,抛售多余房产却是无法持续的,也是有限的。

因此即便楼市炒房客把资金撤出入股市,其影响力对楼市也是很有限的,不会导致房价下跌。

能拯救楼市泡沫不破只有股市了,

有价无市的楼市就等股票市场的牛市起,否则老百姓的资产两头缩水,楼在高处不胜寒,股在熊市没指望,

房价不能跌,它是唯一衡量贫富的标签,

如果房价跌了,你穷的除了房子还是房子,你还有什么?这太可怕了,好在你还

有点股票在牛市,牛市赚钱了,买房的人又多了,房子又涨了,你的财富增加了,可以多买股票多买房了,所以房价跌不了,牛市也得有,谢谢你的提问

1.房价跌不跌和股市没有必然联系。

2.股市即使

迎来大牛市也只是指数的牛市,或者说个别权重股以及成长股的牛市,并不是百花齐放,好比美股,垃圾股是没有未来的,A股未来的投资难度是越来越大,整个是一个去散户化的过程。我记得上交所的某个领导说过,A股最大的问题是散户化严重,长期投资的机构不够多,你好好品品。

如果股市来一轮大牛市,房价是绝对会跌的。

房价的上涨虽然有刚需的要求,但主要原因还是以投机炒作和保值升值的思维而影响的。十年来,人们看到房子在不断的升值,早些年买房的人进行投机都发财了,这就形成了巨大的财富效应,而产生了资本市场的羊群效应。其时想通了,房子也就是一个钢筋水泥做成的东西,本身的价值并不高,不断的上涨,绝对是由于投机性质产生的巨大效应。近两年以来,随着房子的供给增加,房子的投机风险增加,房价并没有像以前一样一路高速凯歌,基本上属于资产的自然增长的状况。房子最大的缺点在市场不活跃时,流通性是比较差的。如果去掉银行以房产做抵押这个环节,想把房子变现是一件很难的事。房子最后也会像熊市时的股票一样,成为一个有价无市的市场,只能够孤零零的高高的站在那儿。

股市是一个具有巨大财富效应的市场,当大牛市来临之时,就是财产重新分配之时。如果一个大牛市持续时间比较长,会让一些人实现财务自由,甚至有少部分人成为巨富,这是房地产行业所不可以相提并论的。无论从世界来看,还是从国内来看,现在真正的富人都属于股权投资的一类人。股市最大的优势就是变现能力强,资产流动性好。因为有巨大的流动

性,股市赚钱了,就是真正的赚钱了。

一个国家的货币总量是有所控制的,钱也是在不同的行业中进行转移的。无论是投资还是投机,都是追逐利润的。在货币总量控制的前提下,哪儿了赚钱效应好,资金自然就会进入哪一个行业。如果来一个十年的牛市,财富效应是会超过十年房地产牛市的几十倍的。

如果真正的大牛市来了,资本从房地产市场流入股票市场是100%的,这是由资本逐利的性质而决定的。牛市的来临和牛市的持续性,一定会成为房地产行业的坟墓。

如果股市来一轮大牛市,房价会不会跌?

这个问题,我的回答是相当肯定的,那就是房价不见得会暴跌,但房价一定会跌。其实对于杠杆买房的人来说,房价不涨就是跌,因为随着时间的推移,资金的成本是很大的。而随着各地房住不炒政策的落实,新房买了之后,有2-5年不等的锁定期(不能卖出),那类似股市打新的买房策略,最终会套住人的。接下来我就说说自己的所思所想,供大家参考。


首先、股市真会来一轮牛市,但不一定就是大牛市。如果股市的预期收益率远远大于其他投资品种,作为广大散户投资者来说,大踏步的进入股市博弈。必定会带动储蓄资金的大挪移。股市跟楼市的跷跷板效应,股市的虹吸效应,必然会导致楼市里的投机资金溢出,转战到股市。

其次、楼市里一手房跟二手房之间的折价效应。让买新房的投机资金,觉得捂上2-5年,就能在二手市场卖出。赚取差价。未来预期的收益率越来越低,二手房成交越来越难。其实二手房的存量房越来越大,我们可以在贝壳上看到,很多城市的二手房,在逐月增加。这些满足条件的存量房,正在形成市场的堰塞湖,如果承接乏力,最终跑冒滴漏的情况下,迟早会出现,房价的折价卖出。特别是今年,受疫情的影响,已经出现了一些无力还款的房子,被法院强制拍卖的情况。其实蛮多是因为投机性买房,杠杆太大,资金链断裂造成的。

最后、对于投资或者投机来说,

预期收益率是非常重要的。如果最终发行,套现越来越难,预期收益越来越差,自然对于房地产的高烧来说,是特效药。一旦投机资金部分退场,那对于房地产市场来说,无疑是好事。对于刚需买房的人来说,也是好消息。起码摇号,强房子的情况会大大减少。有机会定心选房了。


总之、我觉得房子除了刚需属性,也是商品,既然是商品,那价格上下波动是常态,单边上涨是不健康的。随着股市的赚钱效应深入人心,对于房地产来说,也是非常有好处的

谦秋说问答,快乐有内涵。

Tag标签:

<small class='91btu'></small><noframes class='91btu'>

      <tfoot class='91btu'></tfoot>

        1. <legend rel='91btu'><style rel='91btu'><dir rel='91btu'><q rel='91btu'></q></dir></style></legend>
          <i rel='91btu'><tr rel='91btu'><dt rel='91btu'><q rel='91btu'><span rel='91btu'><b rel='91btu'><form rel='91btu'><ins rel='91btu'></ins><ul rel='91btu'></ul><sub id='91btu'></sub></form><legend id='91btu'></legend><bdo id='91btu'><pre id='91btu'><center id='91btu'></center></pre></bdo></b><th id='91btu'></th></span></q></dt></tr></i><div id='91btu'><tfoot id='91btu'></tfoot><dl id='91btu'><fieldset id='91btu'></fieldset></dl></div>
              <tbody class='91btu'></tbody>
            • <bdo id='91btu'></bdo><ul id='91btu'></ul>
              我要评论
              • 股民观点(0