如果房价下跌60%,对国民经济弊大于利。 目前国内的主打经济是房地产行业,房地产的高速发展,同时带动上下游家电、家装、钢材、水泥等50多个行业共同发展,另外银行有一半的贷

如果房价下降60%对国民经济是有利还是不利?

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如果房价下跌60%,对国民经济弊大于利。

目前国内的主打经济是房地产行业,房地产的高速发展,同时带动上下游家电、家装、钢材、水泥等50多个行业共同发展,另外银行有一半的贷款业务是房贷,可以说,这些行业与房地产行业是相辅相成、协同发展的,共同支撑国内消费市场需求,一旦房价暴跌60%,房地产及相关行业、银行、地方政府都将陷入困局。

比如在一线城市购买一处价值10

00万的房子,首付300万、贷款700万,现在房价只值400万了,购房者不仅本金跌没了,即便把房子卖了另外还差银行300万,那购房者还有必要继续还贷吗?多数人可能会选择把房子丢给银行。

而银行的坏账一旦增多就要破产倒闭,引发系统性金融危机直至爆发全面经济危机。因为房价暴跌,房地产以及相关行业的效益直线下降,就会纷纷采取降薪裁员的办法让企业减少损失,进而导致失业率上升、老百姓收入减少。毕竟这些行业养活了众多家庭,没了稳定收入,家庭经济就要陷入瘫痪。

而房价一旦下跌60%,买房的人不仅不会增加,反而会大幅减少。一是有买房需求的人无法确定房价究竟会跌倒什么价位,害怕买亏了就会持币观望,二是买涨不买跌也是投资者普遍心理,市场只有处于上扬状态,才会吸引更多的炒房资金进入,入手的房子才不愁卖不出去。但是房子已经跌的不保值了,所有人都会停止投资。而市场成交量剧降,对于绝大部分高负债的开发商来说就是灭顶之灾,破产倒闭也将在所难免。

如今房产已经成为家庭主要财富,房价暴跌60%,对于有房家庭还意味着财富大缩水,最后受伤的还是众多有房群体。而对于国家来说,当房地产这个主体经济崩塌,国内的消费就将锐减,国家和地方的财政收入就会减少。特别是占地方财政收入50%的土地收入减少,将有一大批依靠卖地维持地方经济发展的城市陷入困境。财政发不起工资,职能部门无法维持正常运转。

但是话说回来,房价持续上涨也有不利于经济发展的一面。机构调查研究发现,如今房地产对经济的拉动作用,随着房价高涨已经由正转负,房价必须下降到与国民经济发展相适应的价位。而高房价还导致晚婚晚育、不婚不育、新增人口减少等很多严重的社会问题,若继续任由房价非理性上涨,没有人口支撑的房地产,想要长期发展也是无法持续的。

如果房价下跌60%的话,不管从长期或是短期来说,对国民经济发展都是积极的。

从短期来看,一方面,对于房子有刚需的家庭,房价大幅下跌,他们会马上涌入房市,这些人手中有积蓄,但由于房价太高不敢买或者是不够买,平时也不敢用于其他消费,这些人在没购房之前手里的钱基本都放在银行,没有进入流通。让这部分资金释放出来,对推动近期的经济内循环有十分积极的作

用。另一方面,搬掉了一座长期压得人们喘不过气来的大山,没有了压力,人们也才敢放心消费,大胆消费,对促进经济发展也会产生积极作用。

从长期来看,房价大跌压缩了房地产的获利空间,有利于逐步引导资金流向实体经济,更有利于提升我国的综合国力。

没有什么大不了的,房价能涨上来也就可以跌下去。涨上来有道理,跌下去自然也有道理。一切顺其自然好。

这个命题挺揪心:房价涨了没有人说什么不好的事,房价跌了立马说不好的人多了去!

房价涨了20多年,许多地方翻了超10倍,没有人说什么不好的地方,对国民经济利还是弊,弊还是利,或者是利大还是弊大,大家都沉浸其中,美滋滋。

. 实际上房子是一个商品,既有价值又有使用价值,既有居住功能又有投融资功能。

  • . 既然是商品,那么价格就应该由市场来定。由需求和供给来决定。
  • 可是这样一来却弄塌了,许多人不按市场规律来办炒房的囤地的,一窝蜂的在房地产市场里面分一杯羹导致了房子的商品功能被异化了,更多的变成了金融产品投资功能。
  • 因此中央才及时出台政策纠编,给房地产明确定性为居住的属性,不是用来炒的,如此才回归了房地产和房子的本来属性。

. 既然如此,房价既可以涨上

去,当然也可以跌下来,跌下来并不是就不好,甚至也有许多有利的方面。

  • . 房价下跌可以避免实体经济,失血可以避免,科技创新思想可以让更多的资金能力,物力各方面投入到实业和科技创新新基建等领域,这肯定就是大好事。
  • 房价下跌还可以促进民生,让更多的老百姓居有所住,现在的房价太高了,许多新毕业的大学生许多无房家庭,许多家庭困难,许多收入低的人群,望房兴叹,那是影响社会基层稳定和造成不好的心理情绪。
  • 房价下跌挤破泡沫还可以更好的保持金融稳定,当然了这里面要对金融系统银行贷款各方面要加大管理调控力度,避免银行的资金过分的流入到房地产,不让那些炒房的人轻易的贷到款,否则的话就会给金融带来非常大的危害,消除了这些因素,更有利于我国金融领域的健康发展。
  • 此外房价下跌还有利于消除社会矛盾,避免由此引发一系列家庭纠纷,邻里纠纷和各种违法犯罪活动。房价太贵了,为了房子随意结婚离婚的,兄弟姐妹父子各方面,面对房子的诱惑,都有点翻脸不认人,那绝对不是好事。房价下跌了,大家的收入都能买得起房子,就不会衍生这许多影响稳定的问题了。

文心评论:

房价下跌对整个国家发展社会稳定等总体方面来看,有百利而无一害,大家对此怎么看呢?

绝对是利大于弊,利国利民,而且地产可持续发展

。现在的高房价,水都沒有了,还能有鱼吗?

如果房价下跌60%,恐怕你再没心情关注房价了,因为你和你的家人,都得重新去找工作。因为房价下跌,意味着经济全面衰退。

现实生活中,没有买房的人,

大多数都存在重大误判,以为开发商赚了好多钱,以为买了房子的人,赚了好多钱。

然而,真实的情况是,开发商的净利润率只有10%左右。大多数购房者,扣除供房成本,实际账面盈利并不多。

只有那些买房早的人,他们才能从房地产上赚些钱,现实生活中,这样的人真不多。

我个人觉得,房价下跌60%影响太大,因为这意味着:

1.经济彻底进入萧条期,各行各业日子会相当不好过。

2.银行的坏账率大大增加,金融系统会出现大问题。

3.居民家庭资产严重缩水,很多家庭会陷入资不抵债的境地。

我的结论是,房价如果下跌60%,大家的日子都不会好过,即使没有买房的人,日子也只会更加难过。

最后,我个人认为,房价下跌60%对国民经济弊大于利,或者说是有弊无利。

首先,谢谢常去海边散步的人老师的邀请!

申明,我不是经济学家,对资本的研究一窍不通。至于房价上涨还是下降,国家的宏观政策都会对此作出相应的掌控,不会让市场紊乱不堪,所以大家对此没有必要恐慌。

其实真正说来,房价下跌,并且是大幅跳水,它对国民经济还是有很大影响的。首先,它会让高额贷款的房主面临绝境。开发商的破产不需要我们说,大家都会想得到。而对于一个小资本的购房者来说,他所承受的也叫人不寒而栗。比如说,我花了600万买了一套住房。其中房贷就有500万。如果房价下跌60%,那么我就无疑损失了近240万。怎么说,因为买这套房子,按现在下跌后的价格,我只需要花360万,除了首付100万,我实际只需要还260万,但是房贷的240万就成了我的“莫须有”的沉重债务,谁能想得通呢?

其次,对于房子的出售现象分析,也是弊大于利。现在,人们的物欲观大不同于以往,越是房价下跌,他们越是观望得厉害,因为,在他们心里有一个预期,那就是,房价还有可能下跌,何不再等一等呢?这样,房子的滞售问题也就跟进了。

再次,国家的金融也会受到影响。很多买房者由于买房承担了不该承担的负担,他们的心理失去平衡,索性做个老赖,任由银行方面催去。国家金融机构所承受的不是一户两户的个案,是包括开发商在内很大一个群体。

综上所述,我觉

得房价大幅跳水,对国民经济还是有很大影响的。最后,我很乐观地告诉大家,大家也都有理由相信,社会主义中国不会让这种金融危机的派生物苗头露芽。

房价下跌绝对是利国利民的大好事。万物都一样。下面的不想多说。我只是一介布衣。一没工资。二没权。总结一句。万

事有因果,只争朝夕。

相信任何政策都会对部分人有利,否则不会施行,也会对部分人不利,

否则早就施行⋯

如果房价下降60%,我认为对国民经济是弊大于利

1.房地产经济是国内的支柱行业,上下游产线链比较长,可以带动钢材,水泥,砖石,建材,家装,家电等多个行业的发展,如果房价下降60% 那么么房地产行业以及相关的行业都会受到严重的影响,到时大批公司,工厂开工不足,大批的工人会处于失业的状况,到时人民的生活必将受到严重的影响。这是国家经济不能承受的痛。

2.银行坏帐会增多,有资不抵债破产的风险,到时国家会发生系统性的金融风险

:现在买房,大家都是先交30%的首付,其它70%由银行贷款,可以说,银行才是国内房子的最大债权人,如果房价下降60%,必定有大量的房贷不会偿还,也偿还不起了,那么这些贷款就成了银行的坏帐,到时有发生系统性金融风险的可能。这是国家金融不能承受的。

所以说,房价猛涨猛跌都不符合大多数人的利益,只有房价与GPD增速相一致,与生活物价增速相一致,才不会对社会造成大的影响。

房价下降60%对国民经济有什么影响?这个可能得要专家来进行评论了。对很多城市来讲下降60%,也就是回到了三,四年以前的房价而已。

三四年以前的经济如何,估计跟现在区别不是很大。即便房价下降60%,买不起房的依然是需要靠贷款。能够一次性全款买房的人还是少之又少,当然首付少了以后还的贷款也少了,应该是有着积极作用。

真正有

影响的是,那些在高价位买了房子的人,他们还欠着房银行的贷款,这时候欠银行的贷款已经比房价还高了,他们面临的是就此断供还是继续硬着头皮撑下去。

炒房的人肯定是赔的很惨,对于绝大多数的自住的人来讲,房价高低也好,只是数字上的而已。对实际居住没有什么影响,对于年轻人来讲能多了一些盼头。不过工薪阶层买房依然是遥不可及,对于月薪三四千的人来说,房子的价格是100万还是200万,都是天价。

房价肯定不会一直就这么涨下去的,对于一些人口流失大的城市,还有一些偏远的小城市来说,房价跌60%不是没有可能。

有些城市已经在跌了,不过那些城市即便是房价很低,也没有太大的意义,毕竟工作岗位没那么多,教育资源医院资源也差得很远,人们还是愿意往房价高的地方去居住。

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