谢谢悟空邀请。 房产在过去的二十多年时间里面一直承担着几大功能:住宅的居住功能、居民的投资理财工具、地方土地财政的基本来源之一。 基于上述三大功能,所以房地产保持了

为什么现在很多城市的房子卖不出去,却还要大面积开发?

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谢谢悟空邀请。

房产在过去的二十多年时间里面一直承担着几大功能:住宅的居住功能、居民的投资理财工具、地方土地财政的基本来源之一。

基于上述三大功能,所以房地产保持了二十多年的持续发展与快速增量增价,所以已经投放于市场中的房产,一部分是刚需,还有一部分依然在承担着理财功能,但是城镇化建设并未完成,刚需依然存在。

但是

,那些被用作投资理财的房产并未完全释放出来,可能处于出租状态、也可能处于等候套现中,于是就导致了新盘依然投放中。

至于市场的房产是不是饱和,这个问题一定是要看城市具体情况的,某些四线、五线城镇可能会容易饱和,但是一线、二线城市一定还有刚需……

已经过去了的2017应该会是一个房地产的一个新的起点,住宅将逐渐回归居住功能,各种房地产的投资与投机都将逐渐被限制,在2018年应该会有一些进一步的政策出台。

感谢邀请

有些房子我们感觉卖不出去其实并不是这样的,有很多房子在建房结束都会做为工程款抵消房结给工人,因

此很多房子看着是空着的其实早就有主人了。

而开发并不是直接有块地就可以开发的,能得到开发权的都是公司通过竞标得来的,并且还要经过审批等繁琐手续才可以施工的,实际并没有那么简单的.

希望能给你带来帮助!

为什么?一条利益链需要,银行通过信托超出银监会利率贷款给开发商,银行入账是任按要求的利率入账,差额就成银行业贪污腐败的源泉。开发

商多建房子卖掉卖不掉的有银行顶

三十多年形成的共识惯性;加上政府暧昧的暗示;没有比投资房

产利润更好的项目。

怎么说呢,自我感觉,城市需要发展,就必定需要人,而他们来帮城市发展以后有很大的一部分人会选择留在这个城市,还有很多刚需的客户,需要结婚的,有了孩子住不开的,太

多太多的原因就导致了房子的大量需求,就会出城市在发展楼市也在随着以前发展

不知道这个饱和是哪里来的数据。

中国房产离饱和还有很远的路。

新房旧房还有更新换代。

每年都有

新的年轻人面临买房成家。

各种设施还要拆迁盖新,城市不断的扩张发展。

中国城市化面积才一半而已。

所以饱和这个词放在房地产暂时还不合适

地方政府、银行和投资者是房地产和房价的主要推手。地方政府依赖卖地取得收入,更需

要房地产拉动gdp;银行最喜欢低风险的房地产贷款;房产是不动产投资选。加上其他因素共同推动,不断建房和房价上涨就很正常了。

和你

不想上班,但是你又不得不上班一个道理

首先是房地产市场暴利;二是建造卖房子无风险;三是搞科技创新担风险又无利可

图,因此从政府银行企业及个人都去搞房地产了!

货悖而入者亦悖而

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