房价高的地方往往是一线大城市,由于资源过于集中,所以源源不断地吸引外来人口入住。比如北京、上海等一线城市,拥有大量的优质教育、医疗、就业等资源,房价虽然很高,但有

房价这么高了,为什么还有那么多人买房?

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房价高的地方往往是一线大城市,由于资源过于集中,所以源源不断地吸引外来人口入住。比如北京、上海等一线城市,拥有大量的优质教育、医疗、就业等资源,房价虽然很高,但有消费能力的人更多,所以购房者照样趋之若鹜。

同时,由于持续旺盛的房产消费,让一线城市住房市场流动性强,房屋保值率高,反过来又增加了购房者投资保值的意愿,让更多的炒房者和

投资者入市,进一步推高房价,形成房价持续上涨--------------更多购房者入市-----房价进一步推高的螺旋式上升规律。

居民住房问题如果不能得到合理妥善解决,最终会酿成经济和社会大问题。目前中国房地产业经过多年的高速发展后,基本形成了两种极端:一线城市、大城市、省会城市价格还在持续上涨;小县城、中小城市、经济欠发达城市或者房价低迷,或者入住率极低,或者有价无市。

这两种极端带来的后果是,大城市中低收入居民被进一步边缘化,造成突出的社会问题。小城市和欠发达城市房屋大量空置,资源浪费严重。房地产绑架了居民消费能力,反过来抑制了社会生产的发展。

我认为刚需的人,比如婚房、学区房、改善型住房等,房价再高,都要够买,无法避免。

现在年轻人要找女朋友恋爱结婚,城里有套房子是基本条件,如果没有住房,很难找到女朋友。我国人口基数大,每年有不少适龄结婚青年,即使房价高得离谱,借钱或贷款都要买套房子,这是刚需,除非你不想找朋友,不想结婚,不想传宗接代。

我朋友的儿子,今年34岁,没有固定工作,好不容易找到一个称心如意的女朋友,到了谈婚论嫁的时候,女方提出婚后,绝不与父母住一起,要求全款购买一套商品房,没房子结婚免谈,朋友一家倾其所有,找银行贷了50万,才满足女方条件,这也是刚需,不买房不得行。

我身边很多中年人,为了子女的教育学习,孩子读小学时在成都买学区房,读初中高中时在绵阳买学区房。读到那里,就买到那里,有的人已经在多个城市有学区房,说句实话,前几年买学区房的人都赚大钱了,至今我都后悔不已。

改善性购房,主要是退休的老同志,他们儿女成家立业,没什么负担,住了几十年的老房子破旧不堪,环境恶劣,现在人老了,需要清净的地方养老,加之手里有些闲钱,买一套面积小、环境很好的房子是他们的心愿。我们小区里就有好几个退休老人购买了改善型住房。

当然,还有一部分人认为,购买住房风险不大,还有升值空间。何大爷只要有几十万块闲钱,千方百计够买房子,现在他手里有6套房子,5套出租,1套自己住。他经常说钱放在手里,一旦投资失败就没了,买房子比较稳当,可以收租金,不会血本无归,有这种认识的人不在少数。

其实,房价再高,刚需的人不得不买,不需要房子的人,无论房价高低,无动于衷。况且现在货币贬值太快,手头有闲钱的人,投资其他项目,风险大,买套房子比较保险。我是粮农二代,一家之言,仅供参考。

有人买房为了生活,有人买房为了投资,有人买房为了保值,有人买房为了赚钱,有人买房为了改善生活……不一样。想法不一样,初衷也不一样,买的房子功能也不一样,我买房为了自己住,第一套刚

需,资金少就选择了二手房,小户型。等有钱了再改善吧!不买就得租房子,现在房租也不便宜,自己交个首付,把租金和公积金加在一起够还贷了,何乐而不为呢?最后自己剩个房子也挺好。



  山不在高,有仙则名。水不在深,有龙则灵。

  对于投资或者投机房市,这就好如投资或投机股票,吹一吹猪都会上天。高吗?不高,有钱赚就行。

  说到2018年的买房,房市如同股市,不尽人意,交投清淡,价格波澜不惊。也因此,2018年投资或者投机房市风险大于收益,非自住(起码十几二十年没有打算出售)并没有多大意愿买房,买房的通常为刚需者(自住)。

  房价是涨是跌,谁都说不准,这是投机者的事儿。或者说,公说公有理,婆说婆有理,要看哪家的洗脑技术更强,强的那一方可能就把你洗脑了。

  显然,笔者不是来洗脑的,也就扯不上未来是涨还是跌。但是可以肯定的是,如果房子作为金融资产,那么它必然有涨有跌,不可能像过往二三十年只涨不跌。同时也可以肯定的是,房子也会像股票一样震荡上行,哪怕出现50%的回撤,因为信用货币具有贬值的特性,即金融资产相对于信用货币总体向

上。

  如果是投机,那么现在购房就非常没有必要,如同股票处于交投清淡的牛市高位,随时可能下跌。但是如果是长期投资或者刚需(自住),那么早买早享受,可适当的将不确定因素抛至脑后,不要过于纠结中短期的下跌。

谢邀!买房无非就是两个目的,自住和投资。就目前的经济发展而言,中国的房价是有些偏高,尤其是在一线城市,买房难代表了普通人的心声。但是多数人还是选择集合三代人的力量也要买一套属于自己的房子,终其原因,坤鹏论认为有以下三点:

一、房产VS婚姻

成家立业,是自古以来的传承。但是不知道从何时起,家已经代表了房子。要结婚必须要有自己的一个家。在中国人传统的思维里,家不仅仅是一个可以遮风避雨的地方,更是一种归属感,它让人觉得踏实。

曾经有人算过这样一笔账,用买房的钱,租同样大小的房子,可以租满50年,那为什么还要买房呢?

我的一位同学曾也是租房者一族,用他的话说,买房和装修的那一大笔开销,我可以做投资,赚取更多利润。而且我还可以就在工作地点附件租房免除舟车劳顿。但是婚后他还是买房了,倒不是所谓的丈母娘压力,而是由于房东要出售房屋,所以让他们搬家了,时间仓促,一时找不到满意的房子不说,还因搬家丢掉了一大堆东西,小孩更是哭闹着不舍离开他的小伙伴们。所以买房有时候不只是一笔经济账,而是因为它是一个家。

二、房产VS读书

学区房已成为现下买房的一个重要指标。尤其是对有小孩子的家庭来说,学区房绝对是2套房的首选。导致学区房火热的原因有以下几点:

1.教育大于天:中国人对于教育的坏境历来重视,认为,不能让孩子输在了起跑线上,只有在优质的环境下才能教育孩子成才,其中最为出名的就是古代“孟母三迁”的典故。

2.资源分配不均:现在火爆的学区房,不仅房价高,而且还一房难求。其根本在于教育资源分配的不均匀。好的学校就只有那几所,而我国,小学都是划片区就读的,想要读到一所心仪的学校,你就必须拥有一套带读这所小学指标的房子,所以往往一所高口碑学校旁边的房子,价格都是高得离谱。

3.学区房更值得投资:由于学区房带有名校指标的优势,所以它的增值和保值都是最为可靠的。不管是租售,出手都会相对快些。

三、房产VS投资

随着我国二胎政策的放开,多数人都认为房地产还有升值的空间。10、20年后,这些10后将成为买房的主力军,庞大的刚需群,将整体提高房产的走势。

从热衷于买房的投资的人群中不难看出这都是一群40岁以上,有一定经济实力的人,他们大多数都是理财保守型的人。在银行利率过低的情况下,买房无疑是最好的选择。原因有以下几点:

1.在他们的思维中,房子是不会降价的,不仅能保值,还能传承。

2.房子一定程度上也代表了门面,是一种对个人能力的肯定。

3.相对其他“虚无缥缈”的投资,房子是看得见,摸得着的,一本带有钢印的红本本更让人觉得踏实。

4.房子其实就是一笔风险储备金,无论做什么投资都将

会更有底气。就算投资失败,还有房子可以变现周转。

买房与否还得根具自己的实际情况而定,尤其是投资房产这一块,从这几年的国家政策不难看出,国家一直是控制房价的,面对高昂的房价投资需谨慎。

说白了,谁也别说自己没钱,都是有钱闹的。当然这种有钱是相对而言。如果房价不这么猛涨不会有这么多人急着买。所以不在于房价高,就是房价涨太快。

对于该不该买房,安家融媒从来不拦着你买房,只是会如实的告诉你市场的变化情况,买与不买都是你自己决定的,我一直在说,每个人情况因人而异,所以不可能给出你过于具体的买房计划,家庭经济实力不同,刚需程度不同,观念不同都决定了你出手的时机。

当然大家现在都会说一句话,房子怎么可能会越来越便宜呢?只会越来越贵,要是10年前听了大炮的话早就发财了

,真有点后悔莫及。不可否认,如今人们的思想已经完全被现实折服了,因为大炮预测对了,其实那能叫预测吗?包括牛刀也一样,都不叫预测,只是站在自己的立场上发表永恒论。当大家都反应过来,认为价格永远升时,你想想可能吗?

我越来越发现,购房者出奇的一致表达让我深深的感到害怕,大家都已经被惯性的洗脑,大家都认为房子要是不抢就没你的份,所以如果你说现在的市场降温了几乎没有人相信,这也是最可怕的。

最简单的答案是:怕房价更高,现在不买,以后更买不起。

中国主流购房者是刚需,刚需的主要收入来源是工资,但工资收入一般是赶不上资产增值速

度的,具体表现就是你的一年工资也许今年能买20平米的房子,但到了明年也许只够买15平米……

如此发展下去,你会不会买房?

当你觉得现在买得起,以后收入赶不上的时候,你当然会继续买房了,哪管什么房价上涨?你只会觉得越早买压力越小。

而且在很多人看来,这是好的投资方式,涨的猛说明抓到了绩优股。

这就是管清友的逻辑:为什么买不起房也要贷款买两套。投资的确是反人性的。

说白了,中国人台面上天天活在美好时代,一团和气,比如天天高喊房住不炒,但身体却诚实得很,哪个有钱不想着多买几套房?

从更宏观的层面来说,中国人还保留了农耕文明强烈烙印,买房是人生的标配。身体在现代社会,思想在传统社会。

我是楼市微观察,只说真心话,欢迎点赞与关注。

谢谢邀请!经济

学观点认为,商品价格上升,需求减少;商品价格下跌,需求上升。而经济学的观点运用到楼市好像就失灵了,房价高反而买的人多,这是怎么回事呢?

经济学关于价格和需求关系是有一定条件的:

1.买卖信息透明;

2.交易完全市场化。

而房地产目前能做到这两点吗?做不到!首先房产信息不透明,现在中国到底有多少空置房都没有一个准确的数字,通过2016年统计局公布居民住房数据可见端倪,在2016年居民人均住房40.88平米,如果这个数据可靠,那么在2016年的时候中国其实不缺少住房的,但是没有一个可以查询的全国房地产联网数据,也就是市场上到底有多少住房、多少房子空置大家都不是太清楚,这样一来买房人没有一个判断依据,大家买房只能跟风。

此次目前房地产很难完全做到市场化,这里面关系太复杂,涉及地方政府利益、GDP增长等方面因素,相关分析见我的悟空问答:《房地产为什么要去库存?》。

由于大家都预期房价不会下跌,再加上开发商的营销策略,造成房子短缺的假象,所以房价越是上涨越会有人买。

中国人买涨不买跌的心理其实不是中国人的特质,而是买卖信息不透明、交易非完全市场化下的不得已选择。如果一切透明了、住房也是按照市场行为运行,那么高房价就失去了支撑,房地产交易将会遵循经济学原理。

作者简介:财务专家、财经问题研究专家,本头条号解读大众关心的楼市、财经话题,用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣,请点击关注吧!

如果大家都用真金白银,楼主问的这个房价如此之高,为啥还有人买,还倒不好回答。但是现在银行杠杆这么高,全民都加杠杆了,虽然房价高,但现在很多城市家庭还是可以通过借贷,透支未来几十年的收入买得起的。那么,房价风险之大,为啥这批人不顾及风险非要买入呢?

第一,房地产有赚钱效应,现在股市没有赚钱效应,就没人愿意去,而房地产一直以来,投资者亏钱的是比较个别的地区,个别的现象,所以买房就是赚到了钱,在很多人看来,中国政府是不会让房价下跌的,早点买房,就可以少奋斗几十年,而且房价上涨也能带来财产增值的喜悦。

第二,目前除了买房之外,还真没啥东西可投资,股市一直向下,债市信用危机,就连P2P都是连连爆雷,银行存款的利率又过低了。看来看去,只有买房才能赚到钱,尽管房价很高,但是购房人希望房价会更高,这是一个击鼓传花的游戏,很难一时冷静下来。

第三,房价虽然高,除了具赚钱效应外,还有买房再多也不交税,哪怕空关着,也没有管你,这意味着你可以囤积大量房产,等房价涨高了之后,再

全都抛出,这样在房地产持有环节上没有任何税赋,这为炒房者提供了莫大的便利。

第四,房贷利率历史偏低。即使自2017年初开始,我国房贷利率持续上涨,现在全国楼市平均房贷利率涨到了5.65%,还处于偏低水平,这与历史上最高的7%以上还有一定的距离。更何况,房贷利率在涨,很多人担心,我今天不买房,明天房贷利率还要上涨,现在不如早点买房了,可以享受相对低一点的房贷利率。

谢谢朋友邀请!目前房价高起,是不争的事实,收入与房价之比已远超世界平均水平!尽管有关房价涨跌的预测此起彼伏,但人们仍对购房趋之若鹜!这也是一道独特的风景!

下面就根据收集到的信息来和朋友们讨论一下,有关房价到底是还能不能涨?需不需要积极的买房!

首先我们来看一下房价是否还会上涨?我们国家以乡村人口为主!占有很大的人口比例,随着社会的发展和科技的进步。农业所承载的人口远远过剩!注定会有许多农业人口向城镇转移!这部分人的安家就置业,就成为房地产一个不可忽视的刚需力量!因此,会推动房价继续上涨!

第二点,工业化的集中发展,会促使大量人口,向城镇转移!大量的劳动密集型企业,绝大多工商科研企业,需要依托完善的基础设施,快速的物流,来完成产品,商品,以及原材料的高速集散!因而,这些工商企业主要依托在城镇周围!这也促使了大量的,剩余劳动力向城镇聚集,安家必先购房!因此,房价在短期内,特别是大中型城市仍将增长。

第三,投机性的囤积促使房价上涨!大量社会游资没有,得到积极的引导或,找到合适的投资渠道,而房地产由于具有长期保值的特性,便于保管,并且相对稳健,因而使得大量的投机投机者进入房地产,是投机资金进入房地产市场这也是促使房价上涨的,重要因素!

第四,其它性的因素!二胎政策,子女教育,投亲靠友,养老等等因素,也将促使房价上涨!

我们再来看看人们积极购买住房的原因!

第一,房价长期的上涨,使人们养成了惯性心理!目前房价已经上涨几十年,近年来更有加速之势!之前所有的购房人,都是获益者!事实胜于雄辩!这也是人们积极购买住房的原因之一。

第二,房产有抵抗通胀的作用!房地产属于长期资产!可以说一劳永逸!虽然价格很高,但却可以几代人受益!同时可以避免,货币贬 值带来的影响!因而这也是人们积极购买住房的原因之一。

第三,对房价的预期心理!趋利避害,是人们共同的属性!而房价的长期上涨,也使人们预期未来房价会更高!晚买不如早买!早买不如现在买!这也是促使人们积极购买住房的重要因素。

第四,长期的货币宽松,也有意无意的推动了房地产市场的购买力量!货币市场以往长期的宽松,使人们贷款购房,成为可能!即

使收入较低,依然能够贷到款项,并购买住房!甚至购买多套住房!也促使了一部分人士是积极购房!

另外,尽管 房 产税的出台消息时有耳闻,但笔者认为,短期内,对房地产市场的走向影响有限!

综上所述,我们可以得出结论,在短期内房价仍将上涨!特别是一些基础设施完善,教育质量高,环境好,容易就业的大中型城市,房价将会非常坚挺!同时由于二胎政策,以及社会的发展,农业人口的转型,城镇化的建设,社会心理对房价的预期,也使人们,会较以往更积极的购买住房!

在中华民族的心目中,房子!是 家 这个概念必不缺的因素!它关系到我们生活和未来的方方面面!如果您对这个问题有什么好的看法,观点和建议,欢迎留言和朋友们共同讨论,也欢迎关注和转发此文,让更多的朋友受益!

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