高房价早期对经济起到了刺激作用,一定程度上带动了经济的发展,保障了gdp的持续高速增涨。可这么多年房价的连续 飞升,严重超出了普通老百姓的购买能力,让民生越来越艰难,对

高房价给中国带来了什么?

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高房价早期对经济起到了刺激作用,一定程度上带动了经济的发展,保障了gdp的持续高速增涨。可这么多年房价的连续

飞升,严重超出了普通老百姓的购买能力,让民生越来越艰难,对经济和社会的负面效应越来越大。

现如今,高房价让许多年轻人失去了希望和梦想,整天像中年人一样为了房子发愁。正是激情澎湃的年纪,却因为房子而灰心丧气,或者用佛系来麻痹自己,得过且过。少年强则国强,少年颓废,则是国的不幸。

高房价让我们这样的普通中年人压力山大,为了凑齐首付,整天累成狗,甚至像狗一样活着,为了挣钱,加班是常态,对老板低三下四,对许多不合理的要求也不敢拒绝,只为了能保住工作,能挣到钱,能为儿女拼一处安身之地。可是,拼了命的挣钱,却还是买不起!

高房价让老年人也不得安生,为了买房,掏空几代人的钱包,老人的棺材本钱都要搭进去,也不过勉强凑个首付。还有几十年的房贷呢,还有其他支出呢,一个普通人,能挣多少钱呢,维持这个家实在太难了。没有钱的支撑,老人能幸福的养老吗?

高房价扭曲了人们的思想和价值观。有钱人靠炒房子发了大财,轻松而又稳当。这些年炒房成了最靠谱的发家致富之路。有多少资本涌入房地产,有多少精英放弃自己的事业加入炒房大军,有多少实业不务正业而去屯房炒房?整个社会因为高房价而疯狂!人们的价值观因为高房价而变异和畸形。不劳而获投机主义的思想盛行,一些专家也摇旗呐喊只有房地产才能救中国经济。

高房价给我们带来什么呢?实业发展越来越难,普通老百姓活的越来越难,挣钱越来越难。

房住不炒的定位,及时刹住了房价疯长的势头,让高烧的房地产逐渐降温。相信房价会降下来,降到合理的价位,让普通人也能买得起房。这样,也能让实业有更大的发展空间,让经济健康的腾飞起来。




高房价给中国带来了什么?

一、高房价对经济的影响

自我国商品房市场兴起以来,房地产行业迅猛发展,推动了国民GDP长时间的高增长,房地产也由此成为国民经济的支柱产业。同时,房

地产还带动了上下游产业链的发展,带动了一大批就业。

但随着房价越涨越高,流入房地产的资金越来越多,包括开发商拿地建房需要投入更多资金,老百姓买房也需要花费更多资金。然而流入房地产的天量资金,却很难再流转出来,房地产从“蓄水池”变成了“积淀迟”。正因为房地产占用了太多市场流通资金,能够流入其他企业的资金也就越来越少,房地产实质上对其他企业产生了“挤占效应”。

一方面,高房价下,租金提高,企业成本提高。实体店因为高租金而不得不停止营业,实体企业因为高额的场地租赁成本,不得不压缩企业其他方面的资金,从而影响到企业科技创新,长远来看,会影响整个国家的科技进步。

二、高房价对社会的影响

随着城镇化进程的推进,一栋栋高楼大厦拔地而起,城市也从老城区逐渐向新城区发展,从核心区到近郊再到远郊,可用土地越来越少。而土地是一种不可再生资源,这就形成了热点城市的热点区域“寸土寸金”的现象,土地价格一路走高,房价跟着水涨船高。

在我国,土地出让是地方财政的主要来源,土地价格高,房价也高,这给地方财政带来了丰厚的收入,地方就可以利用这笔资金建设更多的公共福利设施,比如架桥修路、铺设轨道延伸轻轨地铁里程、修建公园等,老百姓也可以享受到便利。

但正因为房价过高,土地价格高,地方逐渐养成了对土地财政的依赖,这会导致土地价格越来越高,房价也会越涨越高。2020年爆发的这场疫情,让很多企业入不敷出,地方为企业减免或延缓了税收,地方财政除了土地出让收入,再难有其他收入,如此更加深了对土地财政的依赖长此以往,对社会良性发展不利。

三、高房价对老百姓的影响

在房价一路上涨的过程中,一部分人率先“富了起来”,他们在房地产市场中获得了巨大收益,包括炒房客、银行、开发商、中介等,也包括那些已经买了房的人。如今房价越涨越高,这些“既得利益者”的财富也如同“滚雪球”般越来越多。

但在如今的高房价下,却有越来越多人买不起房,现在买房动辄几百万,悬殊的房价收入比,让普通老百姓为了买房,不得不掏空了“六个钱包”,三代人为了一代人的房子而努力,这给普通老百姓带来了沉重的负担。

另外,高房价下,买房多数得依靠贷款,房价高意味着贷款金额也就越多,所需要支付的房贷利息几乎等同于贷款金额。在巨大的房贷压力下,刚需们不敢生病、不敢旅游、不敢休息、不敢生育……一辈子为了房子而拼命奋斗,一辈子都生活在“房奴”的重负下。

甚至有的年轻人,看到房价如此之高,反正自己也很难买得起房,干脆就放弃了买房,对生活的一切失去了动力,整天游手好闲,或是宅家无所事事,这是高房价对年轻人的压力太大所致。

综上所述,房地产的发展,曾经给我国带来了巨大好处,但如今房价已经涨得太高了,高房价对我国经济、社会和老百姓带来了极大的负面影响。因此,如何平抑高房价,是我们目前需要努力去做的。

我是小黑,房地产资深从业者,感谢阅读,如果喜欢请关注“文说楼市”,更多精彩好文等您来,欢迎大家在评论区留言!

任何事物都有两面性,高房价既有积极的一面,也有不好的一面。


接下来本人简单分析一下房价带来了什么:


一、地价上涨推高房价,带来的是土地收入快速上涨,成为地方最大收入

2018年全国土地出让收入6.5万亿,而房产销售接近15万亿。

2019年全国300个城市土地出让金总额为50294亿元,房产销售总额接近16万亿。

地价高,房价才贵,土地成本占到房价的近七成,也是财政收入持续多年跑赢GDP增速的重要原因。


二、带来了企业成本的不断上涨,带来了中低端制造业国际竞争力的弱化

企业办公需要厂房,公司经营需要写字楼,打工者需要租房或者买房,任何一方都要为房价上涨付出足够多的代价。

房价上涨的过程,也是国内企业国际竞争力减弱的过程,是成本持续上涨的过程。当成本优势不再,追逐利益的企业自然会选择成本更低的地方。

三、带来了银行的丰厚利润

银行不炒房,但是为炒房者提供资金支持。随着房价上涨,银行通过房贷获取了丰厚利润,躺着就能净赚存贷款息差。几家上市银行的利润就能占到A股数千家上市公司的半数利润,足以说明问题。


四、带来了炒房者的巨额财富

炒十年房,比做实业二十年都赚钱。一个人辛辛苦苦一年存不下5万元,有人炒一套房净赚50万元。不仅个人炒房,上市公司也投入万亿资金炒房,炒房成了最快的赚钱手段。


五、带来了全国各地拆迁的冲动

房子一拆,黄金万两,没有需求创造需求,到处拆迁,到处新建。


六、带来了巨大资源浪费和污染

拆迁拆掉的房子再住二十年也没问题,可惜直接拆了,垃圾堆放要占用土地。新建房子需要钢筋混凝土,生产过程中消耗大量资源,产生无数污染。

倒腾一遍,房子新了,实际并没有增加社会财富,只是形成了巨大浪费。


七、增加国民负债

房价上涨,居民负债越来越高,生存压力越来越大。不管是租房住还是买房住,每个月在居住上花的钱成了最大的支出项。


八、抑制消费

国民的钱大量消耗在居住上,没有更多资金去消费,中低收入人群为了解决居住问题更是会压缩消费,这也是井夕夕崛起的根本原因。


九、增加系统性金融风险

房贷规模庞大,经济持续增长时没有事,一旦失业率攀升,坏账风险就会快速提升,系统性风险增大。


十、年轻人压力越来越大,生育率难以提升

如今的年轻人不依靠家庭帮助绝大多数都难以买房,而买房又成了结婚的必要条件。当年轻人的收入大半还了房贷时,养育子女都成了奢望,少生不生成了越来越多年轻人的选择。

高房价究竟给中国带来了什么?相信不同阶层的人有不同的答案。我以一个最普通的中国公民的身份谈一下自己的看法。

一,加快了贫富两极分化。改革开放之初,我国坚持以经济建设为中心,走具有中国特色的社会主义发展道路,经济获得了空前的发展,人民的生活水平普遍提高,贫富悬殊不大,实际上是走上了共同富裕的道路。但是,随着改革开放的不断深入,触及到的领域越来越多,人们的思想行为、道德观念也在不断发生变化,层次之分越来越明显。有的人逐步变富,也有的人变化不大,贫富悬殊开始出现,特别是到了高房价时代,差距也就越大了。因为房子的属性变了,居住属性逐渐被金融属性所替代,房子越多财富也就越多,而有些人却因为房价太高而买不起房,直接加大了贫富间的差距,这也是人们痛恨高房价的主要原因。而且会容易引发社会问题,甚至迁怒于社会的不公。

二,影响到人们正常的工作和生活。房地产挤压了实体经济,高房价的负面效应越来越明显,它影响到的不仅是经济的下滑,还严重影响到人们的正常生活。具体到一个家庭来

说,在城里买不起房子,年青人不敢谈恋爱,不敢结婚,不敢生孩子。有了孩子的,没法落户口,没法入园,沒法上学。这些问题直接影响到年青人的工作态度,也难免对社会产生消极影响。

当然,每一个人还会列举很多,总之,当房价高到一定程度之后,房价必须要下降,盖房子就是为了让人住的,如果因为房价高人们买不起房,再好再多又有啥用呢?

高房价再高,不能说明国富民强,因为有些人为了买房,倾其所有家庭成员的积蓄,年轻人更是用尽祖孙三代的积蓄,即使造再多的房子,那也是将老百姓的储蓄变成贷款,表面看起来国家有钱了,但实际上还是没有增长多少 毕竟那本来就是在国家内部流通的钱,外国人没有来买房子,甚至有些大楼的设计还是外国

人设计的,还要給外国人设计费,所以,房地产发展再好,对于国家的贡献真的不大,甚至比不上一个出口的手工艺品 ,一个真正强大的国家是国富民强,民众团结,百姓安居乐业,在世界之林有话语权,我们要去赚更多的外汇,换来国家经济稳定和增长,那才是硬道理。

高房价带来了中国经济的增长,同时不仅给老百姓带来巨大的生活压力,打击了制造业的积极性,也让很多人的价值观发生了改变。

房价的暴涨带动了物价的全面上涨,使得人民的生活成本暴涨。20年前,每月2000元的工资可以让一家人过上不错的日子,现在的2000月薪在很多城市连自己都养不活。

高房价让炒房团的财富获得爆发式

的增长,辛辛苦苦干实体,干制造业的公司一年赚的钱还没有炒一套房赚的多,这强烈打击了制造业等实体经济的积极性。炒房带来的暴利使得大量工厂老板和大型企业开始进入房地产市场,继续推高房价,形成恶性循环。

高房价让中国的年青人看不到奋斗的希望,严重打击了年青人的自信心。很多年青人为了买房每天加班,甚至打几份工;一线城市的年青人为了一套房子掏空父母的养老钱,只为了付首付;准备结婚的女青年为了一套房子,威胁自己的对象没有房子就不结婚;丈母娘为了一套房子,逼自己的准亲家必须买房。高房价已经让房子成了财富的象征,结婚的必备。

幸运的是,国家和政府现在已经意识到了炒房和高房价对经济和社会带来的不良影响,并出台了政策应对,希望有一天房价能回归理性,老百姓也不再受其苦。

高房价会让辛勤劳动变得一文不值。

可能辛勤工作一年的收入还不如在家里呆着炒房子赚的多,一个可怕又可悲的现象。

高房价使得人心浮躁,让人们的价值观导向房子而看齐。

高房价把很多家庭都束缚起来,为了房子的首付和房贷,他们不敢消费,不敢生病,不敢去旅行。

随着房价的不断走高,不知有多少的悲欢离合在围绕着房子而上演。

年轻人为了房子而焦虑、愁闷、苦苦挣扎。

名校的毕业证和一线大城市的房产证对比一下哪个更值钱?有知识的还不如有房子的?!

虽然国家对房地产进行大力调控,但是目前房价依然处于高位。

房价持续走高,资本市场上大量资金流入房地产,因为投资房地产可以快速获取巨额利益,没有人再愿意投资实体经济了,久而久之会威胁到其他产业的健康发展。

高房价同时也拉大了贫富差距,对经济发展及社会稳定有一定危害。

高房价使得中产阶级会有大笔的储蓄增加,同时又会造成银行投机房地产,这样不断的恶性循环之下,房价就推得越来越高。

高房价让投资房地产的人发财,但这些人所发的财,其实是无数房贷者拿自己以后的工作收入向银行抵押而来。

当房价最终泡沫化,就会造成无数人卷入巨额负债。

这样的高房价会让资金脱离实际意义,最终导致泡沫经济,使得社会信用体系走向崩溃边缘,最终可能将影响到整个社会的稳定。

高房价毁了无数年轻人

无论是刚走上社会的年轻人还是刚毕业的大学生,其实他们本该为自己的梦想去奋斗,然而面对残酷的现实,无奈选择了沉重的房贷,他们更多的是身不由己。

高房价打击了无数年轻人的理想,无论他们从前多么心高气傲,多么壮志凌云。一旦踏入社会,他们会发现被高房价挤压的无处遁形,他们的倾力奋斗会在高房价面前,不堪一击。

高房价让你不会再有什么诗和远方。

高房价就像年轻人心头的一座大山,购房成为了年轻人巨大的压力,买一套属于自己的房子成为了大多数人唯一的梦想。

高房价夺走了年轻人的梦想,他们成为了高房价下的牺牲品,所以不能再说现在的年轻人缺乏梦想和思想浮躁了。

随着时代发展,知识也在折旧,只有不断学习新的知识和技能,才能增加自身在社会上的竞争力。但是,如此高的房价让年轻人背负着沉重房贷负担,因此很多人放弃了学习充电的机会。

由于年轻人的提升空间和机会被高房价压制住后,他们将无法为社会发展提供持续而强劲贡献,这样下去势必会影响到社会整体的进一步提升。

高房价如果持续下去,很可能会造成严重的人力资源损耗或流失,以至于影响社会经济的发展。

高房价是造成低出生率最大的原因之一

现在养育孩子不比从前,育儿成本要高出很多,孩子刚出生以后要喝好的奶粉,要上好的幼儿园,以后还要上好的学校,以及社会上的各种培训班,最后可能还要出国留学。算一下,可是一笔很大的费用。

如今,大多数年轻人苦于房贷压力,挣得钱基本都用来还房贷了,再除去各种生活开销,何来闲钱养孩子。

即便放开二胎政策,对于大多数年轻人来说也是生得起而养不起。也有很多年轻人由于压力太大不想要孩子。

高房价造成爱情让位给了房子。

在如今的时代背景下,高房价冲击着人们的婚姻观念。男女双方是否选择进入婚姻在一定程度上会受到房价的冲击。

过高的房价对男女双方产生的购房压力,会影响他们进入婚姻步伐。

更何况很多年轻人买不了房子结不了婚,这就导致了晚婚晚育的现象。

高房价导致年轻人的恋爱和婚姻都成了问题,又如何生孩子。

高房价限制了消费影响内需

高房价给人们带来了太多的压力,也占用了老百姓太多的流动资金。

高房价增加房贷负担,让购房的家庭必须省吃俭用而没有闲钱消费。高房价也会使普通人有赚不到钱的危机感,进而不敢消费。长此以往,会造成内需萎缩,进而物价失去平衡。

高房价给刚需购房者带来巨大压力,有些人甚至要东拼西凑才够首付,他们背负着房贷有几十万甚至上百万,如此巨大负责何来消费能力。

对于有些炒房者和投资客,一旦尝到炒房好处,大多把自己所有的钱都买房子,同样

是背负着很多的银行贷款,周而复始,消费能力同样不容乐观。

高房价在事实上带来的是全民消费能力低迷,这会使老百姓对其他行业的消费量降低,势必会引起其他行业的萧条。

虽然房地产这个行业也为中国经济的发展作出了贡献,但是随着房价越来越高,房地产行业发展变得有些畸形。

高房价给社会经济发展和人们生活造成的危害也越来越大,如此发展下去恐怕会物极必反。

我们的房价只用了20年的时间就赶超了发达国家几百年的发展水平。如果我们的科学技术也是如此该多好。

高房价给中国带来了的变化如下。

一,越来越大的贫富两报分化。

,越来越多人成为食利阶层,不劳而获靠出租房子过上富贵生活

三,金融风险越来越危害大,庞大的房贷成了一座大山,违约风险高。

四,实业制造业越来越艰难,利润几乎给税收房东拿走。

五,年轻人承受压力过大,大学生失业高,变得颓废。

六,很多中年人上不着天下不着地,到了45岁难以稳定就业。

七,老年人城里养老难,农村千年养老基础被破坏。

还有很多就不说了,高房价下虚高的GDP闪烁不定。

刚子觉得年青人结不起婚,生不起孩,生不起病,失不起业,年纪大的人还要为儿女拼死劳动,忍饥挨饿,节衣缩食,

不敢正常消费,社会繁荣的背后,掩盖着民众艰辛困苦的生话和无可奈何悲哀,进一步拉大了贫富之间。现如今,高房价让许多年轻人失去了希望和梦想,整天像中年人一样为了房子发愁。正是激情澎湃的年纪,却因为房子而灰心丧气,或者用佛系来麻痹自己,得过且过。少年强则国强,少年颓废,则是国的不幸。

高房价让我们这样的普通中年人压力山大,为了凑齐首付,整天累成狗,甚至像狗一样活着,为了挣钱,加班是常态,对老板低三下四,对许多不合理的要求也不敢拒绝,只为了能保住工作,能挣到钱,能为儿女拼一处安身之地。可是,拼了命的挣钱,却还是买不起!

高房价让老年人也不得安生,为了买房,掏空几代人的钱包,老人的棺材本钱都要搭

进去,也不过勉强凑个首付。还有几十年的房贷呢,还有其他支出呢,一个普通人,能挣多少钱呢,维持这个家实在太难了。没有钱的支撑,老人能幸福的养老吗?

高房价扭曲了人们的思想和价值观。有钱人靠炒房子发了大财,轻松而又稳当。这些年炒房成了最靠谱的发家致富之路。有多少资本涌入房地产,有多少精英放弃自己的事业加入炒房大军,有多少实业不务正业而去屯房炒房?整个社会因为高房价而疯狂!人们的价值观因为高房价而变异和畸形。不劳而获投机主义的思想盛行,一些专家也摇旗呐喊只有房地产才能救中国经济。

高房价给我们带来什么呢?实业发展越来越难,普通老百姓活的越来越难,挣钱越来越难。

房住不炒的定位,及时刹住了房价疯长的势头,让高烧的房地产逐渐降温。相信房价会降下来,降到合理的价位,让普通人也能买得起房。这样,也能让实业有更大的发展空间,让经济健康的腾飞起来。

有些人认为,高房价没坏处,又可以拉动GDP,又可以让持有房产的人财富增长。这种看法片面且自私,需要警惕高房价的危害,而且危害很大!

第一,高房价对其他行业形成挤压,每个行业的发展,都需要资金的支撑,但是资金自带逐利性,只追求利益。高房价必然使得房地产行业和炒房客成为最赚钱的群体,那么资金就会源源不断的流入房地产行业,其他行业比如科技产业得到的资金支持就非常有限,就很难得到发展,在国际竞争中就会失去优势。

第二,高房价对居民消费产生挤压,商业社会要不断发展扩张,需要形成循环,生产制造出来的商品,通过流通环节,进入消费者,消费需求将直接决定供应端繁荣与否,当所有人的财富全部捆绑在房子上之后,哪里还有钱消费?居民消费力的下降,会造成社会总需求下降,必然影响经济增长。

第三 ,高房价透支老百姓的创造

力,国家经济的发展,离不开每个人的奋斗,如果大家都充满奋斗精神,就会极富创造力,在没有极大负担的情况下激活每个人的潜力。然而高房价会使大多数人的终极奋斗目标就是买一套房,然后用一辈子来还清贷款,创造力和想象力会被集体压抑,不利于民族创新。

第四,高房价会积累泡沫推升风险,房价不断大涨,会造成经济结构不均衡,堆积巨大的经济风险。房价的上涨,带来的是房地产市值的不断增长,表面上看,有房者财富确实增长了,但这些推升出来的财富都只是虚拟的,经不起打击的,一旦泡沫破灭,会造成对整个宏观经济的强烈冲击。

因此,高房价危害极大,一个最简单的例子,当年日本与美国、德国等签订广场协议,日元持续升值,然后日本居然还实施极度宽松的货币政策,利率从5%降至2%,M2增速从8%上升至13%,并且加大财政刺激,在日元不断升值的过程中,大量热钱流入日本,又碰上宽松的货币政策和积极的财政政策,大量的资金又都流入房地产。

结果大家想都想得到,日本房地进入大繁荣,房价一路飚涨。之后日本央行为抑制泡沫,开始加息和减少货币供应,并收紧房地产的贷款。日本房价崩盘,日本股价崩盘,日本进入了众所周知的“失去的二十年”,前车之鉴,不可轻视!








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