现在很多人都在犹豫,2020年到底要不要买房?不买房怕房价再度上涨,买房又怕房价出现转折点,开始下跌,这个问题一直困扰着现在很多刚需购房者。那么到底要不要买房,咱们来看

买房的最佳时间在什么时候?

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现在很多人都在犹豫,2020年到底要不要买房?不买房怕房价再度上涨,买房又怕房价出现转折点,开始下跌,这个问题一直困扰着现在很多刚需购房者。那么到底要不要买房,咱们来看一看: 1、如果是投资房产的话,最好就不要买了,如果非要投资,没有其他投资渠道的话,最好还是选择一线城市和热点二线城市购房。三四线城市的房子就不要买了,买了大概率成为接盘侠! 切记目前这个时间投资的话一定要买优质区域的优质位置,核心稀缺资源永远都是保值的关键!2、如果是刚需购房者,还是要买的,没办法,最苦莫过于刚需了。因为年龄不等人,很多人还需要买房结婚。但是,现在也不能盲目购房。 首先如果是在一二线城市购房的话,现在是一个很好的入手时间。我个人还是看好一二线城市的房价。 如果是在三四线城市甚至5线小县城购房的

话,我建议能等则等,实在需要买房急用,最好购买二手房,现在这些城市的新房价格还是没有怎么下跌,但是二手房价格已经出现了下跌,议价空间比较大。而且是现房,买来就可以直接装修居住。

什么时候买房最好?每个人都希望自己能在最低点买房,最高点卖房,从此走上人生巅峰。可惜能真正做到的人万中无一,还要靠一点运气。

对于普通人来说,这种投机心理要不得,看似是一夜暴富的捷径,但其实无数暗藏的深坑在等你。所以,我今天只想提一些自住人群的买房建议。

先给个结论:买房的最佳时间就是你需要买房且有足够支付能力的时候。

居住需求真的非常关键,没有需求,你买房为了什么呢?我已经排除了买房投资的情况,那么买房除了居住几乎没什么别的用处。当然,你说你是个房子收集爱好者,我也是可以理解的。

居住需求是多数人买房的源动力,也是整个房地产市场的基础,没有了真正的居住需求,所谓投资就是击鼓传花的游戏罢了。所以,在你有需求的时候买房,你再亏也比纯投资的人强得多。

我相信大多数普通人已经抛弃了全款买房这个想法,除非你家里支持或有拆迁房之类的资产变现。所以在大家都要贷款买房的背景下,你的支付能力就很关键,首先要搞到一笔首付款,可以是攒出来的,也可以是借出来的,这些都是你支付能力的体现。

然后是月供,这个月供包括住房贷款和你其他一切借款,在不影响你生活的前提下,你的收入能覆盖月供,那么你的支付能力就没什么问题。

很多人都会看房价,但房价真的是决定买不买房的唯一因素吗?

其实并不是,为什么这几年房价涨了,全国商品房

销售面积、销售额还双双增长?这里面既有“买涨不买跌”的心理,也有自住和投资两种需求在推动。

从房价趋势的角度讲,2020年是个买房的好周期,因为房贷宽松,房企打折,对购房者其实是比较友好的,购房成本也有所降低。

但最后决定你买不买房的还是你的需求和手里的钱。

什么时候买房合适?肯定不是现在,如果想买,还可以等。

为何?分析如下:

因为疫情带来的全球整体经济的影响,现在想购房的人不会是多么有钱的人,想付个首付估计也要举全家之力,该买房的人早就买了,不会等到现在,现在想买房的人大多数是刚需,可能也有担心人民币贬值而考虑购房的人。在我看来,不是特别需要的情况下,能不买则不要买,因为国际局势紧张,不排除一切皆有可能。至于想通过买房保持人民币不会贬值的那一类人,有钱可以自由选择,即便是亏

了也无所谓,反正有钱闲着也是闲着,说不定意外地就赚到了(这种几率已经很小很小了)。

不用分析所谓今后多少年的经济走势,整那些东西没用,都是虚的,只需看清楚眼前的国际局势就行了。

就目前的情况来看,很难保证未来多少年的月供不会断档,这是大部分购房人所担忧的问题。现在买不房,什么时候适合买房,自己多考虑。

谨慎,切不可轻举妄动!

现在不买房,你还要等到什么时候,犹豫不决之中,房价会再上一个台阶。


很多人都说中国的房价已涨不起来了,因为人口红利已过,这种观点实际上是一种自我安慰。

影响房价的变化因素很多,但是我们要从宏观上来把握长期趋势,稳定房价是总方向,但缓步上涨是大趋势。

一是社会经济发

展影响,2050年宏伟目标的实现必须以经济增长为基础。

而经济增长所带来的最直接影响就是一定的通货膨胀,这是不可避免的。受通货膨胀影响,房价上涨是正常。

二是短期之内,房地产作为中国主要家庭财产配置品种,还不会改变。

中国家庭70%以上的房产配置比例也不会在短期内显著下降,这也就是一种硬性的购房需求。

三是中国城镇化进度仍在继续,这种变化将会引起人员继续向大中城市聚集,因此未来大中型城市的房价不可避免的仍然会是上升趋势。


四是短期之内房价上行的趋势不会改变,今年疫情对中国经济的影响非常深重,如何快速启动经济,步入正常轨道,目前在宏观层面给予一定的刺激。

中国金融政策已经在持续地发挥作用,资金扩容放水之后也将会流向房地产。

今年国家统计局公布的4月份商品住宅销售价格变动情况显示,70大中型城市的新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均增大,一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%。二线三线城市的房价均有所增幅。


我们回头看一看2015年的房价,全国70个大中城市2020年房价均比2015年增长30%以上。

而石家庄,上海,南京,杭州,厦门,武汉等地的增幅均在50%以上。

所以说,如果你是刚需购房,或者想在一线二线城市进行投资性购房,现在无疑就是最好的时机,否则到时候你依然会后悔为什么2020年没有购房。

买房的最佳时间在什么时候?

印家观楼市作者:辣条

每年的买房最佳时间都不一样。

比如2020年疫情期间买房是最佳时间,主要是二月到四月。为什么呢?

第一,疫情期间,捡漏机会多。

二手房没有人出来看房,很容易碰见急用钱的房东,价格好谈,捡漏机会大把。

第二,疫情期间,开发商急回款

销售中心更没有人去,大部分开发商都会做促销,降价和加大优惠幅度,2020年疫情期间买到房子的肯定比2019年买的便宜。

第三,疫情期间,政策扶持优惠多

比如复工复产后,湖南六市出台楼市扶持政策,因为从2019年年底湖南的整体楼市出现下滑的空间。加上疫情的影响,导致湖南多地售楼处和房产中介关门,零挂牌零成交,湖南楼市进入进入史上最低成交量时间。因此,衡阳,怀化,益阳三市出台购房补贴大招,接下来的资兴市更甚,出台十二条措施,其中包括缓解房企压力和购房补贴等措施。

但是,到了五六月后,随着疫情得到控制和结束,除了个别特殊地区以外,当地基本上降低防疫等级,甚至由政府带头鼓励消费

。积压的需求会在疫情结束后得到释放,想买房的刚需和置换势必出手,因为房子在这类型人群成为必须品。

在楼市表现上,大家可能要注意的是,疫情的影响是其次,本身的楼市调控才是根本,我们国家坚守“房住不炒”的原则,楼市和房价必须双重降温,才是必然性。

就算各类小型扶持政策和措施,也只能启到稳定楼市的作用。真正的反应是要看消费者买不买单。

那么2020年还有没有买房的最佳时间呢?辣条认为还是有的。辣条从以下两点给大家做一个分析。

第一,上市房企的融资融券在三季度比较集中的到期

迫于回款压力的房企,会不会在此期间再次调整出售价格呢?除了再次发行融资来抵债,最后就是降价出售,保证回款。

第二,年底房企业绩最后的冲刺

全年一季度受到疫情的影响,第二季度销售连续不理想,第三季度拼命还款。第四季度是最终决战时刻,各城市各地产商都会这个时候相互竞争,为了成交冲业绩,不得不使出最后一招,降价。

但每个城市的楼市反应不一样,比如深圳楼市,不仅不降反而涨。根据国家统计局四月份公布的房价数据,北京,上海,深圳分别上涨1.1%,1.2%和1.7%,只有广州是持平的。其中有31个二线城市新建商品房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.4%。房价到底还是微涨了一些。

在五月份接连爆发的城市,包括南京,杭州,无锡等苏杭地区。这些地区的房价还是那么一如既往,难以预测和控制。

好啦,多的不说,我们一起坐看风起云诵。大家记住我以上讲的内容,即可做出分析了。

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感谢悟空问答邀请。


买房一直都是现代中国民众讨论的热门话题。买房看中的是价格,地段,以及房子质量和房子的公共设施设备。


根据问题所提到:“什么时候是买房的最佳时机?”

一.分析买房最佳时机

  • 针对这个问题可以肯定一点的是:买房最不最佳时间,看个人的资金以及需求来决定!
  • 根据这个问题,可以两个方面去分析:
  1. 买房是看个人需求,以及资金决定
  2. 刚需型购房者手头有资金,有这方面的需求应该果断下手。目前房价处在一个稳定状态,下降或者上升幅度波动不会太大!

▲01.买房其实什么时候都可以看个人需求而定

1.每个人都有自己的不同的需求,所以购买房子是根据自己需求而定!

针对于买房这件事,最佳时间是看个人的需要。有些人买房盲目跟风,有的人可能看中自家需要。所以,每个人选择方式和做法都有所不同!

2.挑选房子,一定要看开发商和楼盘地段去决定,不然会后悔终身!

有时候买房子,最重要的选择就是开发商,开发出来的房子,以及各种质量问题。

▲02.买房要果断下手,不管旺季、淡季适合自己的才是最好的

1.有些人买房是跟风,不管是房产的淡季还是旺季都要根据自己的需求去购买。

房产的淡季、旺季,那只是对于房地产的促销活动。并不是所有的好楼盘,好地段是在旺季的时候促销。可能那时候的房子会出现各种问题。

2.针对于买房投资这一块,一定要谨慎小心。因为现在,许许多多的楼市收紧政策是针对于投机者房产的人出台的。

根据目前的房地产房子的价格,是因为前期炒房客、炒房团的炒作,加上政策的宽松。所以导致现在这种高房价。导致现在许多刚需型购房者购买房子这一块比较艰难的。所以楼市收紧政策是抑制投机者炒作房子的一种政策方式。

二.针对这问题提出几点意见:

1.买房的最佳时机是根据自己的需求。对于刚需型的购房者来说,买房最佳时

机是根据,自己对于这套房子的需求是怎么样,去决定这件事情。

2.不管房子的淡季,还是旺季,很多楼盘的促销不一定是好事,不促销不一定是坏事。房产之所以分为旺季和淡季,是根据房地产开发商拢回资金来决定。而对于购买房的人来说,挑选一套房子,不一定促销,就是好房,不促销就不是好房,是根据开发商拢回资金的一个方向取决定的。

总结:我可以建议一点的是想要购买房子的人。如果手头上真的有一笔资金的话。就果断下手去购买。根据目前国家的楼市政策调控,房价稳在一个稳定范围内波动。近几年内不会下跌或者是上涨。

投资房产的投资者,一定要注意做一份风险的评估。去做这楼盘以及地段等等,这些问题都需要考虑清楚。

需要房子住,就去买,这是为了更好的生活。

如果想把买房子作为投资,你必须分析清楚,现在房子价位在什么阶段,还有没有投资的空间……

所以,把自己的定

位搞清楚,才不会迷茫

2020年开始到现在,受新冠肺炎疫情这个“黑天鹅”事件的极大影响,房地产企业已经破产了几百家。另外今年又是房地产债券到期的高峰期,还债压力巨大,一些

小开发商如果一季度不能正常销售,回收部分现金流的话,很容易倒闭,那么项目就会烂尾,即使不烂尾,项目质量也会打折扣,这也正是恒大7.5折卖房的原因,好回笼资金抓紧时间还债。

所以郑重提醒大家:今年买房涨跌是其次,千万别买到烂尾楼。

买房的最佳的时间是什么时候?

是你有钱的时候!没钱也买不到。

是你需要买房的时候!

不需要的话,买了不住挺浪费钱的!

没有最好,只有更好。

不要去寄托最佳时间,你永远都把握不住最佳是什么时候。个人建议买房是越早越好,你又不是投资住房,你就是自己买来自己住而已,因此不要去纠结购房的时间。

当你最需要的时候就是最佳的时候。

人算不如天算,在你还在犹豫不决的时候机会已

经错过无数次。抓住机遇就是最好的机会,就是最佳时间。

买房在过去快速发展时期已经赚得一桶金,有多少人庆幸自己那时候省吃俭用,勒紧腰带,狠着劲买了;有多少人也为当初犹豫彷徨而后悔不

已。

时下已经错过了投资理财的最佳时机。不能乱投资,不能买小县城和有些“鬼城”之称的无人问津房子。

当前经济萎靡,房产纷纷降价销售,政府补贴,我觉得如果有余钱还是入手一二线城市房产较为划算,具有保值功能。一时看不清楚,等若干年后你会觉得有一套大城市房产,会有更多选择,幸福感成就感会提升!

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