您好,很高兴回答您这个问题。 手上有45万存款,是存银行还是提前还一部分房贷? 首先,您是打算存银行,也不做什么别的投资,而且您现在的工资只有5000多,但是月供要还7800多,

手上有45万存款,是存银行还是提前还部分房贷?

炒股技巧   阅读:189次 收藏:7次 评论:28条

您好,很高兴回答您这个问题。

手上有45万存款,是存银行还是提前还一部分房贷?

首先,您是打算存银行,也不做什么别的投资,而且您现在的工资只有5000多,但是月供要还7800多,加上您现在的开支,生活费、水费、电费、日用品、小孩读书、人情、还不要生病,所以现在的开支也大,工资都还不了月供,还要开支,所以压力比较大。

当然如果您的另一伴,如果工资高,可

以还月供,自己的用来做生活费,45万不做别的投资,存银行的利息抵不过你欠银行房货的利息,所以存银行划不来。

当然如果您有更好的投资,也可以做,但是投资没有百分之百的成功,有可能更赚钱,有可能本钱都回不来,这个谁也说不清楚的,所以没有把握的事情最好不要做。

所以个人建议,有45万,可以先还个40万,这样您就少还40万的利息,月供也轻松很多,存着5万,留着急用。

希望我的回答能帮到你。

工资5000,房贷7800,感觉压力还是蛮大的,可以换部分,手里

再留点,以备不时之需。

感谢邀请:

房地产市场非常的复杂,房子涉及到的金额也特别的大,很多朋友想买房又犹豫买房。

所以有一些朋友在问,手上有45万元存款,是存银行还是提前还部分房贷?

今天我们就一起来聊一聊,有闲钱是否可以提前还房贷?房贷对我们有哪些好处?

一,手上有45万存款,是存银行还是提前还部分房贷?

随着生活水平的提高,其实大部分的家庭都买了房,甚至有了一笔小的积蓄。

而面对通货膨胀,他们有一些疑惑,也有一些不知所措,到底应该把钱继续存银行还是提前还部分房贷呢?

实际上,在我看来没有必要提前还房贷,可以暂且存银行,甚至

去买一套小户型的房子。

第一,现金流提高家庭抗风险系数。

不要把自己的存款用于全部还房贷,有一点房贷也没有什么,对生活也不会造成多大的压力。

你必须明白,现在赚钱变得越来越困难了,有现金流在身上,才能够提高家庭的抗风险系数。

毕竟在大城市里面生活,出门在外都是需要花钱的,我们需要一定的现金支撑着自己的日常行为。

第二,房贷利率比通货膨胀率要低一些。

我们必须明白,房贷是普通老百姓能够向银行借到的贷款利率最低的款项。

所以千万不要因为有了闲钱有了一笔存款,就去提前还房贷,这是不划算的。

大部分朋友的房贷利率都在6%以内,比通货膨胀率6.8%,还要低得多。

……

的确如此,手里有45万元存款,要么存银行,要么继续购买一套小户型。

总之一句话,我不建议大家有了存款或者有了一定的闲钱过后就提前还部分房贷。

前期没有存款,没有太多钱的时候,房贷都没有影响你的生活,更何况现在有了积蓄,根本不用害怕。

二,房贷对我们有哪些?

面对房贷有人害怕申请,有人乐于申请,因为他们对房子的理解是不一样的。

有人觉得房贷是金融杠杆,他们非常想要申请房贷,有人认为房贷是一笔负债,他们害怕申请增加压力。

其实在我看来,房贷给我们普通人,给我们普通的家庭也带来了很多的好处。

第一,金融杠杆。

我们常常提醒那些申请房贷的朋友,不要害怕,因为房贷是我们能够申请到的金额最大,时间最长,利率最低的金融杠杆。

道理很简单,房贷利率比通货膨胀率还要低,当房价上涨的时候能够撬动的增值收益也更大。

因为房贷减少了你对一套增值房屋的成本投入,但价格的翻倍和全款买房的朋友是一样的。

第二,提高信用财富。

从另外一个角度来讲,我们生活在了一个拥有信用财富的社会,这一点一定要明确。

而房贷是绝大部分人群和银行金融系统有最直接联系的唯一方式。

你的房贷金额越大还款越良好,在银行的金融财富就会越多,申请其他款项的时候也很容易。

……

的确如此,房贷给我们普通人带来了这样的一些好处。

当然了,房贷还有其他的一些好处,比如有效的降低了我们的购房门槛,让我们可以利用自己手里极少的资金快速的买房。

这样我们就能够快速解决自己的居住需求,婚姻子女教育,同时抵御通货膨胀。

三,小结

总的来说。手上有45万元存款,我认为没有必要提前还房贷,甚至还可以再买一套小户型。

当然前提是你要有足够的还款能力,你要规划好自己的现金流,不要因为多余的房贷影响自己的生活。

最后,还是想特别提醒广大的购房朋友,一定要正确的看待我国的房地产市场。

房子对每一个人每个家庭都是非常重要的,每一个人都应该买房。

甚至面对未来房价继续上涨,价格表现越来越贵,我更建议大家趁早买房。

这样就可以节约一大笔购房成本,还能够提前享受房子带给我们的幸福感。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!

月供7800,工资5000左右,手上有45万的存款。如果没有太多理财路子的情况下,建议先还三十五万左右的贷款本金。

45万在你手里产生的价值也就是收益率低于5.88的情况下,拿在手里也是浪费资金。而且你月收入确实偏低,远低于贷款利息,你提前还了按揭一方面可以减轻月供压力,另一方面避免资金被挪用它途。

经常会有朋友问,提前还款划算,还是把资金留在自己手里划算。这个就要看我们的资金利用率了,如果你资金利用率高,收益比房贷利率,那么提前还款肯定不划算。如果你

收益比房贷利率低,又暂时不能用作它途,还不如把房贷还掉。

至于说炒股什么的,如果你不专业很可能就是大家所说的韭菜,被收割的命运。至于说拿来放水,风险更大,可能本金亏得一塌糊涂。

房贷是否提前还款,还是要因人而异、因时而异,所以,手里有闲钱考虑提前还房贷,还要精打细算一番

先还一部分房贷的好,月供7000多压力还是蛮大的,先还一部分贷款减轻点月供压力也是个不错的选

择。手上留个几万,做应急用足够了。不要听信别人说的什么贷款不能提前还,提前还自己就吃亏了;有闲钱去投资也不还房贷什么的。有贷款,每月还月供这事,搁谁身上谁知道,有钱还是早点还了的好。再说,咱一个普通人也没啥回报多的投资渠道,再一个不小心被人给骗了,真是哭都没地去。还有,你把老家房子卖了,亲戚朋友肯定都知道你卖了不少钱,手里有钱朝你借钱怎么办?借还是不借?所以,还是先还一部分贷款的好。

是否提前还房贷,需要考虑多方面,同时还要结合自身的情况,下面就简单的说一下这几种情况,可以参考一下

一.你目前房贷的还款方式

房贷的还款方式有等额本金和等额本息两种,不同的还款方式有各自的优势,不同的人选择也不同,这里就不再具体展开说明其中的区别了,直接说结论,等额本息前面还得利息占比要大一些,也就是说你前面还了这么久,大部分是还得利息,如果你选择得等额本息就不建议你提前还了。

另外还要考虑得一点是提前还款银行是否会收取手续费,收取多少,这些可以先咨询一下银行,避免手续费过高等等。

二.个人保险配置情况

人一辈子要想过的平稳,就必须考虑人生的风险,从你的提问中说到了你上家公司已经倒闭,目前重新找了份工作,说明你目前你目前工作并不稳定,因此你要考虑是否能够持续拿出钱来还房贷,如果不能就可以考虑提前先还了,不然万一这钱被用了,后面的房贷还不上就困难了。

另外就是你目前的保险配置情况,是否有社保,公积金,意外保险等等,如果这些都没有,建议利用这个闲置资金配置一部分保险用于对抗风险,记住保险不是用于赚钱的,仅仅是用于对抗风险的。

三.理财收益

如果你的理财收益能够大于房贷的收益那么就可以将这笔钱用于理财而不是提前还款,根据你所说的你的房贷利率是5.88%,这个利率目前稳定的收益很难超过这个利率,目前没有风险的利息主要就是银行存款和货币基金。货币基金的话比如说像余额宝这类的,现在的收益率已经很低了,根本达不到你这个要求,而银行存款的话,无论是活期存款还是定期存款都很难达到你这个要求。

当然银行还有一种存款方式就是大额存单,对于个人来说大额存单的起点是20

万,你有45万的资金已经能够达到这个要求了,根据你的情况来看,目前没有风险的就是选择大额存单利息要稍微高一点,并且使用灵活,不同银行给出的利率也不同,但是也很难达到你房贷的利率,最多只是接近。

要想超过你房贷的利率,就要选择有一定风险的,比如基金,股票或者其他方式。当然因为你有房贷这个压力,也不建议你选择风险过高的投资,可以选择一些低风险投资。比如像一些中低风险的基金,然后分散风险。

总的来看,45万的闲置资金能做的事情还是比较多的,但是一定要注意风险,是否还房贷还需要你结合实际情况考虑一下,或者说可以拿一半来先还房贷,另外一半用于投资理财。

当然先还钱了,手头留点备用就

行,剩下的都去还了。就业形势不好,工资靠不住,公务员工资也靠不住,所以尽快解套。

除非你手头有超过年化5.88%收益的生意(或类似收入),否则还银行吧,这比较稳妥。

老实说,一般人要找到确定的年化5.88%收益(纯收益,刨除一切开销后)的

生意,并不是一件容易的事情。

就目前的工作收入5000元,每月还要还7800的月

供,压力还是很大的,手上有45万闲置资金建议还是先还部分贷款,这样月供减少,压力减小。

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